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Sarah Berthenet - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Sarah Berthenet - efficity 14/11/2025

(23 avis)

485 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - CALME Sarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur pensé pour le confort moderne Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivial À l'étage, le séjour profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur Depuis la cuisine, accédez à une terrasse de 12,5 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre résidentiel paisible. Rénovation et prestations soignées Copropriété intime de 4 lots Toiture et façade entièrement refaites en 2023 Chauffage au sol électrique Deux places de stationnement et une cave Informations pratiques Classe énergétique : D Taxe foncière : env. 1 000 €/an Charges de copropriété : env. 500 €/an À deux pas du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, ses commerces et ses commodités, ce bien rare allie charme, modernité et tranquillité. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone (sur demande) ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Michelin Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Michelin Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 07/05/2025

225 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 71,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T4 Champagne au Mont D'or T4 Résidence Verte Colline, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence séduit par son parc arboré et son ambiance paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Champagne-au-Mont-d’Or. L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéale pour savourer des moments de tranquillité au quotidien. Les atouts de cette résidence : Espaces communs soignés et parfaitement entretenus. Parking Facile. Cave individuelle pour plus de rangement. Environnement résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié. Informations techniques : Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots. Appartement en très bon état. Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de : 2904 €/an soit 242€/mois ( exercice 2022-2023.) (logement, garage et cave). La taxe foncière 2023 est de 793€ . Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 235 000 € Statut Agent commercial en Immobilier

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 05/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

330 000 € 3 638 €/m²
Appartement • 90,7 m² • 4 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne-au-Mont-d'Or,Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse et stationnement Situé à proximité immédiate des arrêts de bus desservant la Gare de Vaise et des commerces, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et pratique.Caractéristiques principales :4 pièces dont 3 chambres confortablesSéjour lumineux avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace convivialTerrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journéeCopropriété très bien entretenue avec parc arboréPlace de stationnement extérieure incluseCave spacieuse, accès facile pour vélos ou rangementsLes atouts :Appartement lumineux et traversantEmplacement recherché : transports et commerces accessibles à piedCadre verdoyant et calme grâce au parc de la copropriété

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Michelin Immobilier 15/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

290 000 € 3 718 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T4 - 2 chambres // parking et Cave En plein cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, au sein de la résidence sécurisée et arborée « Le Castel », découvrez ce spacieux T3 de 78 m² avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon exposé ouest offrant une agréable vue sur le parc. Entièrement climatisé, l’appartement se compose d’une cuisine équipée neuve, d’un salon lumineux avec balcon plein ouest, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles sont de 319 € et comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et du tennis, l'entretien des parties communes, l’éclairage, la gestion des déchets. INFORMATIONS LOI ALUR: Bâtiment soumis au régime de la copropriété comprenant 61 lots principaux Surface Carrez: 78 m2 Taxe foncière 2025: 950€ Décomptes charges 2024: 319€ / mois Diagnostics réalisés le 13 octobre 2025 Consommation conventionnelle : 228 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Procédure en cours : clôture et régularisation des comptes PRIX: 290 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le Castel, résidence emblématique de Champagne-au-Mont-D’Or. D’une construction avant gardiste des années 60, cet immeuble a bousculé les codes de l’architecture champenoise (parc, tennis, ascenseur, terrasse). D’un emplacement idéal il allie le calme et la proximité à tous. À savoir de nombreux commerces de qualités, tous les transports en communs, centres médicaux et hôpitaux. Grandes surfaces accessible en quelques minutes. En quelques mots la campagne à la ville (moins de 8 kilomètres de la place Bellecour).

ESPACES ATYPIQUES LYON

(353 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 29/11/2025

(353 avis)

445 000 € 3 436 €/m²
Appartement • 129,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

A Champagne-au-Mont-d'Or, à la frontière d'Écully et de Lyon 9, cet appartement duplex rénové de 129,5 m² prend place au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc arboré. Un cadre de vie agréable, particulièrement adapté aux familles en quête de calme et d'espace. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un panorama dégagé mêlant toits, verdure et lignes urbaines à l'horizon. L'ambiance y est chaleureuse et fluide, portée par de beaux volumes et une atmosphère sereine. Attenante, la cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit, intelligemment séparé, accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un coin bureau avec verrière atelier, idéal pour le télétravail. Un escalier mène à un espace de 19m2 modulable à souhait en fonction de ses besoins : 3e chambre, bureau, salle de jeux ou atelier créatif. Cette pièce s'ouvre sur l'atout maître de ce bien : une magnifique terrasse de 90 m² aux multiples expositions. Véritable pièce de vie en plein air, elle offre un panorama spectaculaire sur Fourvière et les Monts d'Or, promesse de moments suspendus au fil des saisons. Situé à seulement 500 mètres du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, avec ses commerces, ses écoles, et un accès rapide à l'autoroute A6, ce lieu allie parfaitement tranquillité, confort et excellente connexion à Lyon, grâce également aux transports en commun accessibles au pied de la résidence. Un bien idéal pour une clientèle recherchant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement prisé. Une cave, un box de garage sécurisé et une place de parking complètent ce bien. Soumis au statut de la copropriété : 36 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 390 euros et 3 290 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4827 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 21/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

350 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement familial de 84 m² Carrez, idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, commune recherchée de l'ouest lyonnais. Profitant d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de bus et d'un accès rapide à l'autoroute A6/A89, le bien se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville de Lyon. Les écoles publiques et privées, commerces, marchés de producteurs, ainsi que de nombreux espaces verts et parcs pour enfants sont accessibles en quelques minutes à pied — un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant concilier dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Au cœur de l'appartement, une lumineuse pièce à vivre de 33 m² avec salle à manger et cuisine américaine et ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée plein sud sans vis à vis et au calme, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. La partie nuit propose deux chambres (possibilité trois) avec accès à un balcon, une salle de bains fonctionnelle, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une entrée avec rangements optimisent la circulation. Possibilité box fermé en sous sol en sus. Résidence de standing, sécurisée, charges de copropriété maîtrisées à 162 €/mois, taxe foncière 1156 €/an. Fort potentiel locatif pour un investisseur ou cadre de vie idéal pour une famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM18331. Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025. Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur.

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Swixim Lyon 2 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

990 000 € 5 951 €/m²
Appartement • 166,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - GRAND T4 - 167 m² - TERRASSE 140 m² Superbe appartement T4 – 167 m² habitables + 140 m² de terrasse – Vue exceptionnelle. Situé au dernier étage d’une résidence recherchée, ce magnifique appartement offre une vue panoramique à couper le souffle sur les monts du Rochecardon. Véritable villa sur le toit, il séduit par ses volumes généreux, belles hauteurs sous plafonds, ses prestations de grandes qualités, sa luminosité et ses espaces extérieurs uniques. Les atouts de ce bien d’exception : * Surface habitable : 167 m² * Terrasse plein ciel : 140 m² faisant presque le tour complet de l’appartement * Possibilité d'installer un jacuzzi * Pièce de vie spacieuse : 76 m² ouvrant sur une vue dégagée et terrasse de 140 m2 attenante, idéal pour les repas en plein air * Suite parentale de 34 m² avec grand dressing de 9 m² et salle d’eau privative de 6 m² ouverte sur terrasse * Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m² * Deux toilettes indépendante, une salle de bain , nombreux rangements * Placard extérieur sur la terrasse pour ranger transats, barbecue ou accessoires de jardin. Un cadre de vie unique L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec très peu de vis-à-vis (facilement masquable par de la végétation). Sa terrasse circulaire offre différents espaces détente selon l’exposition et les moments de la journée. Emplacement idéal Commerces, transports et accès autoroutiers sont à deux pas : * Bus au pied de la résidence * Autoroute * Commerces et services de proximité immédiate Un bien rare, à la croisée du confort, de la modernité et du charme d’une villa perchée. Possibilité de créer une 4ème chambre. Un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d’espace, de lumière et d’une vue imprenable sur les monts du Rochecardon. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

Coté Mont D'Or Immobilier

(83 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(83 avis)

490 000 € 3 267 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Le réseau ORPI vous présente sa nouvelle exclusivité : En plein cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché pour son authenticité et son cachet architectural de style " village" 1900, cette maison de village conçue comme un duplex est développée sur surface de 150 m² habitables (148,65 carrez ). Réhabilitée en profondeur en 2012, elle offre un cadre de vie rare, où le confort contemporain s'intègre avec élégance à l'âme des lieux. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'étend sur 70 m² et bénéficie d'un plafond d'une hauteur vertigineuse et partiellement vitré, offrant la possibilité d'aménager un jardin d'hiver, véritable prolongement de l'espace intérieur et baigné de lumière naturelle. Le parquet massif, présent dans l'ensemble des pièces, confère une chaleur et une noblesse indéniables à l'ambiance générale. Les huisseries en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale tout en soulignant le dessin épuré de l'architecture intérieure. Sur cet espace, nous trouvons également un bureau indépendant de 13 m², idéal pour le télétravail. A l'étage, vous aménagerez à loisir deux chambres de belles proportions (30 m² et 19 m²) avec la possibilité d'organiser deux espaces dressing distincts. Une salle d'eau contemporaine avec douche italienne est privative à l'une des chambres et il sera aisé d'en créer une seconde pour votre parfait confort. Chaque étage a son WC séparé. Espace buanderie existant. L'optimisation thermique est assurée toute l'année grâce à une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique disponible en sus. Cette maison séduit par l'intelligence de ses volumes, la qualité de ses finitions et sa situation privilégiée dans un environnement vivant et central. Un bien d'exception et rare, pensé pour une vie citadine sereine et raffinée. Le bien est actuellement à usage de bureaux sans accueil de clientèle et la transformation en surface habitable est possible, l'Urbanisme de la ville ayant déjà été sollicité. Les meubles ont été rajoutés par IA mais le bâtit n'a pas été optimisé. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 5407