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APPART ET PLUS

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par APPART ET PLUS 13/12/2023 - mise à jour 15/05/2024

550 000 € 4 931 €/m²
Appartement • 111,54 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez découvrir sans tarder cet appartement de 111,5m2 avec balcon/terrasse de 18m2 au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se situe au deuxième et dernier étage d'une résidence aux prestations incroyables sur près de 4ha. Vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de tennis, de jeux pour enfants, d'une piste de pétanque, de pelouses et d'espaces boisés avec la présence occasionnelle de quelques biches (!). Un coin de paradis pour les amoureux de nature. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, une cuisine familiale toute équipée avec électroménager de marque, un double séjour doté d'une cheminée et de deux grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon/terrasse possédant un placard. Le coin Nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A noter que la plus grande des chambres est en suite parentale avec de grands dressings et une SdB/WC privée. L'appartement est vendu avec une grande cave en RdC pouvant servir d'atelier et un garage privé attenant et alimenté en électricité. La copropriété possède par ailleurs quelques places de stationnement libre. Cet appartement est lumineux (traversant Est/Ouest) et en bon état. Les parquets sont en chêne massif. Le chauffage, l'eau et la VMC sont collectifs. DPE D. Coût annuel d'énergie estimé entre 1.680EUR et 2.310EUR. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Proche du centre de Charbonnières (à 500m de la mairie), du lycée Blaise Pascal, du parc de Lacroix Laval (à 5 min. en voiture) et avec accès rapide aux axes routiers (périphérique Théo, A6 et A89). Transports en commun à proximité : Bus no5, 86 et Ge6 et tram-train (St Paul en 11 min.). Copropriété sans procédure de 62 lots d'habitation (hors lots de caves et garages). Charges de copropriété de 2.803EUR/an (soit 234EUR/mois) comprenant chauffage, consommations d'eau froide et d'eau chaude, ascenseur, gardien, ménage et entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1.377EUR/an. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et repris dans le dossier de vente disponible sur demande. Pour toute visite contactez Frank GIBOZ au 06.52.52.77.68 du lundi au samedi (de 8h30 à 20h30).

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RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 17/01/2024 - mise à jour 09/04/2024

475 000 € 6 090 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

EXCEPTIONNEL EN 2024 RESEAU OUEST IMMO vous propose un très bel appartement familial de 78m2 très bien situé au milieu du prisé 6eme arrondissement de LYON . situé en étage , ce bien est lumineux , traversant , est situé sur un axe peu passant , avec beaucoup de stationnements à proximité . Cet appartement de 78m2 de belle valeur comporte 2 chambres avec un beau parquet en très bon état , avec possiblement une troisieme chambre , Un très grand séjour toujours avec parquet , une entrée spacieuse , une salle de bain , et une cuisine. Un garage est possible en option , en plus du prix de 475 000 E frais d'agence inclus . L'appartement propose toutes les commodités à pied , bus, tramway , métro, commerces , quais du Rhône, écoles , lycée , administrations ...etc.... Pour visiter ou pour des renseignements FRANCK MORICHON 06.51XXXX98.82.70XXX RESEAU OUEST IMMO EST OUVERT 6 JOURS SUR 7 , DE 9H A 20H .

PRIVILEGE Immobilier & Conseil - ALEXIA VOLATIER

(6 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

Proposée par PRIVILEGE Immobilier & Conseil - ALEXIA VOLATIER 18/04/2024 - mise à jour 29/05/2024

(6 avis)

650 000 € 5 885 €/m²
Appartement • 110,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Dans la commune très prisée de Charbonnières-les-Bains, nichée au coeur d'un parc arboré et classé, découvrez une résidence qui allie harmonieusement luxe et confort. Cette propriété exclusive offre un cadre de vie exceptionnel où sérénité et bien-être sont au rendez-vous. Description de l'Appartement : Cet appartement de 4 pièces, dispose d'un vaste séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine semi-fermée par verrière, de 3 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, d'1 salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon de 20m2 avec cellier. Le bien a été entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur, alliant ainsi modernité et élégance. Situé en dernier étage, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi une atmosphère paisible et ressourçante. Équipements de Luxe : La modernité est au rendez-vous avec une installation permettant un contrôle intuitif et personnalisé de diverses fonctionnalités de l'appartement. De plus, la climatisation dans la pièce de vie et dans les chambres assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le balcon offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. Commodités de la Résidence : Profitez des nombreux avantages offerts par la résidence : piscine, tennis, aire de jeux et un vaste parc invitant à la détente et à la pratique d'activités sportives en plein air. Extras : Un box privé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, offrant des espaces supplémentaires de rangement sécurisés. Emplacement Privilégié : Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant à proximité des espaces verts préservés, pour un mode de vie harmonieux entre ville et nature. Une Opportunité à Saisir : Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre de vie prestigieux, où confort, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette propriété d'exception. Cette annonce vous est proposée par VOLATIER ALEXIA - EI -NoRSAC: 751909995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RESEAU OUEST IMMO

Annonce publiée le 26/11/2022 - mise à jour 09/04/2024

Proposée par RESEAU OUEST IMMO 26/11/2022 - mise à jour 09/04/2024

399 000 € 2 660 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces

Charbonnières-les-Bains (69260)

CRAPONNE EXCLUSIVITE RESEAU OUEST IMMOBILIER vous propose en hyper centre de la très belle commune de CRAPONNE, un spacieux LOCAL de 150M2 en état neuf . Ce bien extrèmement bien situé commercialement , dispose d'une vitrine sur rue de 6 mêtres linéaires , avec une hauteur de 2.5m en verre sécurit anti effraction . Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble de 2008 , aucun travaux n'est à prévoir, le tableau électrique est équipé de disjoncteurs , et plusieurs pièces sont disponibles , permettant une grande modularité avec notamment : Deux grandes salles de formation ou conférences avec accès intérieur ou direct par l'extérieur . un bureau spacieux , et un bel accueil de 25m2 environ avec salle d'attente , autorisant de belles activités professionnelles dans de nombreux domaines variés , avec volets roulant électriques . Des wc et un couloir aux normes handicapées , complètent le bien. 4 places de parking sécurisées avec bip à 10000 E chacune , sur un parking intérieur de la résidence , sont disponibles en sus du prix de 399000E , . Le chauffage est électrique et équipé de convecteurs récents et économiques . Les charges de copropriété s'élèvent à 165 E par mois, le local a accès aux boites aux lettres de l'immeuble et au local poubelles . Le réglement de copropriété ne permet pas d'ouvertures tardives , ni de restauration . Le bien se situe à proximité immédiate d'arrêts de bus , de commerces , de services et des administrations de CRAPONNE . La résidence ne prévoit pas de travaux dans l'immédiat .La commune de CRAPONNE est à coté d'accès autoroutiers de premier ordre avec l'A6, le rond point du Valvert et le tunnel de Fourviere et bénéficie d'équipements sportifs de premier ordre , de la proximité des sentiers de randonnées à pied et à vélo, de commerces pratiques tels que Intermarché, Leclerc, Lidl , Mc donald, Intersport , etc... Pour plus de renseignements, ou organiser une visite CHARLOTTE ROPERS 07.77.99.25.99 avec la référence 5390 , LE RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

ikami - Jean-Christophe VINCENT

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 01/06/2024

Proposée par ikami - Jean-Christophe VINCENT 30/03/2024 - mise à jour 01/06/2024

580 000 € 5 629 €/m²
Appartement • 103,04 m² • 4 pièces • 2 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières Les Bains, Urgent à saisir faire offre Très rare, dans une résidence prisée, sécurisé et récente, venez découvrir cet appartement de 103 m2 avec sa terrasse couverte de 25 m2 très bien exposée, avec vue panoramique. Vous disposerez de deux chambres dont une avec dressing de 3 m2 et la possibilité d'en créer une troisième, d'une très belle pièce de vie de 43 m2 qui bénéficie d'une clarté exceptionnelle avec ses accès directs à la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée (haut de gamme) de 12 m2, d'un cellier et / ou buanderie avec point d'eau et évacuation, d'une salle de bains et douche et enfin de toilettes séparées. Ce logement est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien a fait l'objet d'une très grande attention tant dans l'aménagement et sa fonctionnalité que dans la qualité des matériaux (carrelage, parquets, peinture, sanitaires...), ainsi que dans son entretien au quotidien. Le domaine est niché dans un parc verdoyant, privé et sécurisé, elle est équipée d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'un parking visiteurs, d'un ascenseur. En complément, deux caves en sous-sol en y accédant directement via l'ascenseur sécurisé, une place de parking privée et identifiée en extérieur. Chauffage central individuel au gaz. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAFTI - Nathalie GENAY-DURIEUX

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 30/05/2024

Proposée par SAFTI - Nathalie GENAY-DURIEUX 24/04/2024 - mise à jour 30/05/2024

595 000 € 5 409 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Visite virtuelle sur demande. Dans une résidence sécurisée, au sein d'un parc arboré agrémenté d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque et d’une aire de jeux pour enfants, je vous propose de découvrir ce très bel appartement. Situé à deux pas du cœur du village, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, il offre un cadre de vie idéal. Ce bien de 110m2 est composé d’une vaste entrée qui dessert le salon prolongé par une terrasse de 20 m2 exposée plein sud avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte, une chambre. L’espace nuit distribue 2 autres chambres dont une chambre parentale avec salle de bains attenante, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1445 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie GENAY-DURIEUX, Tél. : 06 72 86 81 78, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820 888 824SAFTI – GENAY-DURIEUX Nathalie, Conseiller indépendant

hosman

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 23/05/2024

Proposée par hosman 03/04/2024 - mise à jour 23/05/2024

479 000 € 5 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 95m2 Carrez situé Chemin de la Chanterie à Charbonnières-Les-Bains. L'appartement est situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1991. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Spacieux, lumineux avec balcon, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 43,2m2 exposée Ouest avec cuisine ouverte et équipée - De trois chambres de 13,7m2, de 13,1m2 et de 9,7m2 avec rangement - D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque - Des toilettes séparées - Un balcon de 17m2 avec une belle vue dégagée Un box fermé, une place de parking attitrée en extérieur et une cave de 6m2 complètent ce bien. La façade a été rénovée en 2021. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche du centre de Charbonnières, tout proche de la gare et desservi par les bus. À proximité directe des grands axes routiers menant à l'agglomération lyonnaise, l'appartement est idéalement situé dans un coin de verdure. Le système de chauffage est Individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 478€ par trimestre. La taxe foncière est de 1100€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Frédérique Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Frédérique Guillerme Immobilier 20/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

550 000 € 5 046 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Appartement 3 Chambres / Dernier étage -- Guillerme Immobilier -- Charbonnières les Bains Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 109m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 3 hectares avec tennis et piscine. Descriptif: - Grand Hall d'entrée avec placards - Grande pièce de vie avec double baies vitrées donnant sur une terrasse de 18m2 (Ouest) - Une cuisine avec accès terrasse - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante - Toilettes séparés - Salle de bains Sont inclus dans le prix un garage ainsi qu'un cave. On aime: - La résidence de standing prisée - Les volumes de la pièce de vie - La vue dégagée Agence Guillerme Immobilier 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

Acropole Transactions

Annonce publiée le 12/04/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Acropole Transactions 12/04/2023 - mise à jour 20/03/2024

505 000 € 5 707 €/m²
Appartement • 88,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charbonnières-les-Bains (69260)

Venez découvrir cet appartement T4, exposé plein sud, d'une superficie de 88.49 m2 environ en rez de jardin d'une petite copropriété. Composé d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 34 m2 environ, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une terrasse de 6 m2 environ et un jardin privatif d'une superficie de 187 m2 complètent le bien. Garage possible. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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