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Description

Situé en plein cœur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare TER, etc.), ce bel appartement T4 de 86,01 m2 en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété issue de la division d’une maison individuelle.
Entièrement de plain-pied, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023 : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries, salles d’eau… La cuisine est à aménager selon vos envies.
Il se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m2, ouvrant sur un jardin privatif de 94 m2.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l’aménagement.
Possibilité d’acquérir un garage fermé et une cave privative (en sus).
L’entrée indépendante, la configuration fonctionnelle et la localisation centrale en font également un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 10/05/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : VAVAP360000946 - Réf Superimmo : ANVXYHMJP
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
CaveSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 9,1%

359 000 €
10 mai 2025
395 000 €
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