Vente appartement 495 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charbonnières-les-Bains (69260)

Dans une résidence de standing datant de 1998, idéalement située au centre de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 100 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète l'espace de vie, ainsi que des toilettes. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et d'un WC assurent un confort optimal.
Les prestations sont au rendez-vous : volets et store banne électrique, double vitrage, parquet massif et marbre Botticino au sol, cave privative. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément (20 000 €). Un bien rare dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commerces, de la gare et du parc de Lacroix Laval.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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