Superimmo
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Vente appartement 225 000 €
71,63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 3 141 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine de 10 m²
Michelin Immobilier

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Description

T4 Champagne au Mont D'or
T4 Résidence Verte Colline, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence séduit par son parc arboré et son ambiance paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Champagne-au-Mont-d’Or.
L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéale pour savourer des moments de tranquillité au quotidien.
Les atouts de cette résidence :
Espaces communs soignés et parfaitement entretenus.
Parking Facile.
Cave individuelle pour plus de rangement.
Environnement résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports.
Ce bien est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié.
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2904 €/an soit 242€/mois ( exercice 2022-2023.)
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2023 est de 793€ .
Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 235 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier

Publiée le 22/01/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85591810 - Réf Superimmo : ANVXXPNLV
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71,63 m² (carrez : 71) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1965Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 16 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix
25 mars 2025

Baisse de 4,3%

225 000 €
22 janvier 2025
235 000 €
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MICHELIN IMMOBILIER

Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
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