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Guy Hoquet Lyon 7
(203 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 26/11/2025
(203 avis)
10
Appartement, 103,01 m²

520 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 103,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, cheminées) traversant de type T4 au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu. Idéalement situé à 3min à pied des métros B et D entre les arrêts "Saxe Gambetta" et "Garibaldi" vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces et écoles. Une entrée dessert un spacieux et lumineux séjour de 31,94m² exposé Sud ainsi qu'une cuisine de 10,68m² aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de respectivement 16,08m², 13,45m² et 10,23m². Cette dernière chambre possède une fenêtre qui donne sur la cuisine permettant de lui apporter de la lumière. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. L'appartement est équipé d'une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété avec entretien des parties communes et ascenseur sont de 279 euros / trimestre. Une cave et un grenier complètent l'appartement. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 53 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

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Valérie Agopian Le Gueuziec - efficity
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Valérie Agopian Le Gueuziec - efficity 11/06/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 259 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meyzieu (69330)

À VENDRE – MEYZIEU (69330) – Appartement familial 4 pièces – Terrasse – Parking – Aucun frais de copropriété À seulement 500 mètres du tram T3, 700 mètres du centre-ville et 200 mètres d'une école primaire, découvrez ce bel appartement traversant de 76,59 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison, sans aucune charge de copropriété. Un cadre de vie rare, paisible et idéal pour une famille ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager vos moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Côté extérieur, une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours : repas d'été, détente ou jeux d'enfants, tout y trouve sa place. Deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Alliant tranquillité, proximité des commodités et confort moderne, cet appartement offre un équilibre parfait pour une vie de famille harmonieuse. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Meyzieu ! Taxe foncière : 1051 € – Chauffage individuel au gaz Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire: Valérie Le Gueuziec - - 06 67 10 62 84 Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. DPE réalisé le 5 juin 2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe PATOU - SAFTI
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Christophe PATOU - SAFTI 17/10/2025
9
Appartement, 91 m²

295 000 € 3 242 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vienne (38200)

Exceptionnel! C'est au dernier étage d'un immeuble situé au cœur du centre-ville de Vienne que vous découvrirez cet appartement de charme de 91m² doté d'un agréable jardin de 166m². Très lumineux il propose un hall d'entrée desservant un agréable séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète les atouts de ce bien.Idéalement situé proche de la gare et des commerces.Coup de cœur assuré! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 876 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PATOU, Tél. : 0663159216, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 510265325 - SAFTI – PATOU Christophe, Conseiller indépendant

Simon RAFFOURT - 3G IMMO
(30 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Simon RAFFOURT - 3G IMMO 14/11/2025
(30 avis)
9
Appartement, 72,48 m²

139 000 € 1 918 €/m²
Appartement • 72,48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bourg-en-Bresse (01000)

BOURG EN BRESSE - SECTEUR BROU - PETITE COPROPRIETE Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement de 72,48 m² avec son sol en parquet massif, Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, sa hauteur sous plafond et les faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au rez de chaussée surélevé d'une petite copropriété sécurisée. Pour commencer, nous avons une entrée qui dessert le reste des pièces, à savoir : une spacieuse chambre de 14,67 m²## une cuisine meublée de 8,69 m²## un salon-séjour de 20,65 m²## une deuxième chambre de 12,56 m² pouvant également faire office de salon ou séjour. Nous avons également une salle d'eau et un WC indépendant. Deux des chambres disposent de placards muraux. Le logement a entièrement été réisolé depuis l'intérieur par une entreprise du secteur, les peintures ont également été refaites. Concernant le côté technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie, l'eau chaude est produite par un cumulus, les menuiseries sont en bois double vitrage avec gaz argon, les volets sont battants en bois et métal, VMC dans les points d'eau, fibre optique, interphone, tout à l'égout... Concernant le rangement vous pourrez profiter des nombreux placards de rangements dans l'appartement, et également de deux caves au sous-sol. Le logement dispose également d'une place de stationnement dans une cour privée et sécurisée par un portail. Vous serez à deux pas de toutes les commodités et juste en face du monastère royal de Brou. Ideal investisseurs ou primo-accédants Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la Copropriété : 7 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Villard de Lans
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Villard de Lans 07/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
13
Appartement, 87,53 m²

346 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 87,53 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villard-de-Lans (38250)

Bel appartement double exposition SUD/EST, au 1er étage d'une petite copropriété à proximité du centre de Villard de Lans.Il comprend: Une entrée avec du rangement, 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés, une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce à vivre bénéficiant d'une exposition plein sud et donnant sur un magnifique balcon à l'est avec vue sur les montagnes. Une cave, deux places de parking privatives et un garage viennent en complément de ce bien.

VELMA IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par VELMA IMMOBILIER 12/09/2025
7
Appartement, 79 m²

149 000 € 1 886 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Valence (26000)

EN EXCLUSIVITE VALENCE (26000) - Quartier Montplaisir - Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement T4 de 79,19 m² comprenant un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard et dressing, une salle de bains et un wc séparé. Un double garage (33,25 m²) avec portail motorisé en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,53 m² complètent ce bien. Très lumineux avec une vue dégagée. Proche de toutes commodités (commerce, école, Institution Notre Dame, collège, lycée, bus...) Chauffage central collectif au gaz + eau froide et chaude collectives - Travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix de vente : 149.000 € F.A.I. - (Honoraires à la charge du vendeur) Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2.794 €/an (dont locatif 2.143 €) - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.080 € et 1.500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr VELMA IMMOBILIER - 6, rue Brunet - 'Le Connétable' - 26000 Valence - 04 75 56 35 09 - - Contact : Mr SERVEL - Référence annonce : MS606

Immobilier Fidésien
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par Immobilier Fidésien 02/10/2025
8
Appartement, 75 m²

250 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Oullins (69600)

Prenez de la hauteur pour en avoir plein les yeux et venez visiter ce bel bel appartement situé au 8ème étage dans une copropriété familiale, verdoyante et offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, écoles....) Lumineux et traversant, il dispose de beaux volumes à vivre, la pièce de vie d'une superficie d'environ 30 m², donne accès à un balcon profitable exposé Ouest avec vue sur les Monts du Lyonnais. Très belle cuisine équipée avec buanderie attenante, 1 salle de bains et 2 chambres d'environ 11m² avec vue sur Lyon!, un wc et une cave en Rdc. L'appartement est en très bon état, huisseries en double vitrage, volets roulants, Pas de travaux à prévoir, Les charges annuelles comprenant le chauffage, l'eau froide, ascenseur, gardien, entretien de l'immeuble et des espaces verts, sont de 2665 euros, pas de procédure en cours, le prix est de 250000 euros Frais d'agence inclus. Nombre de lots d'habitation : 24 A VISITER SANS TARDER !!! Christine Walkowiak - agent commercial - répondra à toutes vos questions et demande de visite Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2665 euros.

Loire Investissement
(188 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
(188 avis)
9
Appartement, 78,7 m²

Prix en baisse 179 000 € 2 274 €/m²
Appartement • 78,7 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Talaudière (42350)

LA TALAUDIERE - Exclusivité LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT. Coup de coeur assuré pour cet appartement type 3 de 79 m² situé au 3ème et dernier étage, balcon de 6 m², garage et cave. Vue totalement dégagée, proche de l'ensemble des commodités. Copropriété bien tenue et équipée d'un ascenseur. Il est composé d'une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé et divers rangements. Les pièces de jour bénéficient d'un accès direct au balcon. Parc privatif et diverses places de stationnement disponibles. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et volets roulants. Charges mensuelles : 112 €. copropriété composée de 18 lots principaux. Contacter Tommy BOBLENZ - O6 36 58 36 56 . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085

Azergues Transactions
(140 avis)
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Azergues Transactions 02/06/2025 - mise à jour 30/08/2025
(140 avis)
20
Appartement, 102 m²

349 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtillon (69380)

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Châtillon. Offrant une surface de 102 m², ce bien entièrement rénové vous séduira par son cachet d'époque et son confort moderne. Construit en 1945, et rénové entièrement en 2019, il dispose de trois chambres spacieuses et d'un salon lumineux avec sa cuisine équipée. Profitez également d'une terrasse privée pour vos moments de détente et d'un terrain avec vue sur le château, idéal pour profiter du soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2263

Damien AUDINOT - iad
(39 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Damien AUDINOT - iad 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(39 avis)
16
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 299 500 € 3 328 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Annecy (74000)

iad France - Damien AUDINOT vous propose: -** Appartement 4 pièces 90 m2 ** CRAN GEVRIER - situé à 10 minutes en vélo de la gare, découvrez cet appartement rénové de 4 pièces d'une surface de 90m², traversant situé au 2ème étage/5 d'une copropriété avec ascenseur. A proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, écoles et crèches, il est idéal pour une famille, un couple recherchant confort et praticité ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon/ séjour spacieux et lumineux de 37 m2, à l'ambiance cosy, avec un accès au balcon exposé Sud. Un couloir avec de nombreux placards dessert l’espace nuit composé de 3 chambres spacieuses respectivement de 11 m2 , 12 m2 et 13 m2 équipée de placards ainsi que la salle de bains et wc séparé. La rénovation énergétique du bâtiment entièrement financée par le propriétaire actuel, permet de bénéficier d'une note énergétique classée C. À noter que l’ensemble de l’appartement est équipé de volets électriques. Une cave et un parking de copropriété complètent ce bien A votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie BELIN - Smart Proprio
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Aurélie BELIN - Smart Proprio 30/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 80 m²

425 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Parlons tout d'abord de l'environnement ! Un cadre de vie dynamique à 10 minutes en vélo du parc de la tête d'or, 350 m du Métro A, Bellecour à 15 mn et Part Dieu à 20 mn. Venez découvrir cette résidence en coeur d'îlot avec 2200 m2 de verdure, les commerces, écoles, théatre et cinémas à 2 pas de votre lieu de vie. Je vous propose cet appartement niché au 5ème étage de cette sublime résidence offrant une surface de 80 m2 avec 3 chambres, 2 salles d'eau, une pièce de vie de plus de 30 m2 et un bel extérieur de 8 m2. Les prestations sont haut de gamme et le chauffage Urbain. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Je me ferai un plaisir de vous la présenter, n'hésitez pas à me contacter. Aurélie BELIN 06 16 83 85 51 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHANTELLY Richard - immo reseau
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par CHANTELLY Richard - immo reseau 12/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
13
Appartement, 90 m²

360 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vétraz-Monthoux (74100)

Vetraz Monthoux appartement T4 de 90m² dans une petite copropriété de quatre appartements au calme. Situé au 2ème étage, comprenant hall d'entrée, une belle pièce de vie ,une cuisine équipée ouverte , trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé. A disposition 2 places de parking extérieures. Chauffage pompe a chaleur. Pas de frais de syndic. Pas de charges de copropriété. Pas de charges communes. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux et activités .écoles primaires et maternelle ,collèges et lycées Proche d'Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière Suisse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 360 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36083) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 360 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur

Agence Delphine Teillaud
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Agence Delphine Teillaud 13/09/2025 - mise à jour 11/10/2025
9
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 450 000 € 3 659 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meylan (38240)

Résidence Saint-Mury, au 3ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 123m², exposé Sud/Ouest, très lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. La pièce de vie en pignon, la cuisine indépendante et les 3 chambres ouvrent sur un large balcon filant de 50m², présence d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau et 1 WC. Les huisseries ont été changées en double vitrage avec volets électriques, néanmoins un budget travaux est à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour. C'est une résidence de standing recherchée, au milieu d'un parc arboré avec 2 tennis, piscine et sécurisée grâce à la présence d'un gardien. Possibilité d'acheter un grand garage en sous-sol. A découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilien BAROU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Emilien BAROU - Propriétés-privées.com 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
3
Appartement, 84 m²

462 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des Monts d'Or, dans la charmante commune Saint Romain au Mont d'Or. Localisation idéale : .Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon .A 8 minutes en TER, et 15 minutes en voiture de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D) .A 400m d'un arrêt de bus direction Lyon Vaise .Le centre ville de la commune est à 2 minutes Atouts du bien : .Dernier étage avec vue dégagée .Terrasse de 35m² exposée EST, idéale pour profiter du levé de soleil .Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 27 m² .3 chambres confortables respectivement de 15m², 12m², et 11m² .Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire) .WC indépendant Prestations : .Carrelage 45x45 dans les pièces de vie .Parquet stratifié dans les chambres .Volets roulants dans toutes les pièces .Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs .Cuisine à aménager selon vos envies Possibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option. Prix : 462 000 euros hors stationnement Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Logement conforme à la RT2012 Mandat réf : 422618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (). Charges annuelles : 2099 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOVEA Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par NOVEA Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 140 m²

Prix en baisse 630 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé au coeur du quartier Ainay, à quelques pas de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir cet appartement baigné de lumière où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se trouve dans une copropriété particulièrement bien entretenue. Espace jour Une fois la porte franchi, vous serez séduit par la vaste entrée de l'appartement, qui distribue une magnifique pièce de vie de 38m2. La bibliothèque sur mesure, les beaux volumes, la cheminée dorée et surtout les quatre grandes fenêtres confèrent à ce séjour un cachet exceptionnel. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest, cette pièce offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur la Saône. Un bureau de plus de 24 m², attenant à l'entrée, complète cet espace. Il peut facilement être transformé en cuisine, suite parentale, ou tout autre espace selon vos envies. Espace nuit L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 15 et 21 m², toutes deux dotées d'un joli parquet ancien. Une première salle d'eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. L'appartement nécessite une rénovation, mais il repose sur une base saine et pleine de potentiel, vous offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Si vous recherchez un bien rare, avec un emplacement d'exception, le charme de l'ancien, un ascenseur, et la possibilité de le personnaliser selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite décisive. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 956 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur :

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