Vente appartement 259 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meyzieu (69330)

À VENDRE – MEYZIEU (69330) – Appartement familial 4 pièces – Terrasse – Parking – Aucun frais de copropriété
À seulement 500 mètres du tram T3, 700 mètres du centre-ville et 200 mètres d'une école primaire, découvrez ce bel appartement traversant de 76,59 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison, sans aucune charge de copropriété. Un cadre de vie rare, paisible et idéal pour une famille !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager vos moments en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Côté extérieur, une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter des beaux jours : repas d'été, détente ou jeux d'enfants, tout y trouve sa place.
Deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété complètent ce bien.
Alliant tranquillité, proximité des commodités et confort moderne, cet appartement offre un équilibre parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Meyzieu !
Taxe foncière : 1051 € – Chauffage individuel au gaz
Pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire:
Valérie Le Gueuziec - - 06 67 10 62 84
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
DPE réalisé le 5 juin 2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 € et 2810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 408 € / m²
Taxe foncière : 1 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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VALÉRIE AGOPIAN LE GUEUZIEC - EFFICITY

06 67 10 62 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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