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Élargir à Saint-Étienne (42000, 42100, 42230)
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Fatima HARBOUCHE - megAgence
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Fatima HARBOUCHE - megAgence 06/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
6
Appartement, 53 m²

Prix en baisse 55 000 € 1 038 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Situé dans la charmante commune de La Ricamarie (42150), cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville paisible proche de Saint-Étienne bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et transports en commun. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter des espaces verts et des balades à proximité. Ce coquet appartement de 53 m², situé en rez-de-chaussée, se compose de 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Doté d'un chauffage individuel au gaz, il affiche une classe énergétique DPE D. L'inclusivité d'un garage constitue un avantage non négligeable. Actuellement loué 460 euros toutes charges comprises, avec un loyer seul de 410 euros, ce bien présente également une taxe foncière d'environ 700 euros et des charges de copropriété s'élevant à 900 euros par an. Construit en 1992, cet appartement est un investissement à considérer pour un rendement locatif intéressant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

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Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
1
Appartement, 46 m²

47 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice excoffier. Exclusivité Saint-Etienne/La Métare/Parc de l'Europe, dans copropriété soignée appartement de type T2 de 46m2 traversant, en étage avec ascenseur, vue dégagée, très lumineux, cuisine indépendante, cave et parking collectif. proximité écoles/commerces et transport. Idéal investissement locatif. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 358,71 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMO DU FOREZ
Annonce publiée le 23/07/2025
Proposée par IMMO DU FOREZ 23/07/2025
6
Appartement, 120 m²

39 000 € 325 €/m²
Appartement • 120 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

LOCAUX PROFESSIONELS : Situés 101 Cours Fauriel, trés bonne situation, 4 lots de locaux professionels differentes surfaces, situés en R-1 Lot No1 : 113m2 49 000 € Lot : No5 150 m2 39 000 € Lot No3 :120 m2 65 000 € Lot : No4 230 m2. 99 000 € Chaque lot est particulié et peut être plus adapté en fonction de l'activité. Il n'est pas possible de rentrer avec un véhicule dans les locaux. Possibilité d'acquérir également des places de stationnement à partir de 7900 € Idéalement situés : Pour salle de sport, stockage archives, bureaux,artistes.... Copropriété de 71 lots, pas de procedure en cours. Je reste à votre disposition : Contact : Valérie Lamartine o6 83 43 36 68 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 No identification 894 020 387No ADC 4202 2024 000 000 114 RCAS 42409025600027 RCP Pro 77782202

Régis PROST - SAFTI
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Régis PROST - SAFTI 22/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 46 m²

Prix en baisse 119 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Découvrez cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sénioriale récente de 2018, respectant toutes les normes actuelles. Il se trouve proche de Centre 2, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, services médicaux, etc.). Ce bien offre des prestations de qualité : ? Une grande pièce à vivre de 24 m², lumineuse et fonctionnelle ? Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied ? Volets roulants électriques ? Terrasse privative de 7 m² Situé dans une résidence senior de standing adaptée aux normes PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable et sécurisé avec : ? Une équipe présente en journée ? Animations 7j/7 ? Services à la carte pour faciliter le quotidien des résidents Investissement locatif attractif •Prix de vente : 134 000 € •Loyer actuel : 680 €/mois (8 160 €/an) • Charges locatives (chauffage, électricité, etc.) : 260 €/mois • Rentabilité brute : 6,09 % • Appartement vendu loué Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un marché porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587 - SAFTI – PROST Régis, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Saint-Etienne
(86 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Saint-Etienne 30/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(86 avis)
5
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 65 000 € 1 032 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE depuis septembre 2019- aucun incident de paiement- à jour de loyer Secteur prisé des locataires- Proximité immédiate de la place Bellevue et du plus grand pole étudiant TRÉFILERIE. Vous retrouverez toutes les commodités de la vie urbaine aux pieds d e l'immeuble! Tram, commerces en tout genre… Centre ville à 5min en tram, 15 min à pieds. La gare de Bellevue se situe à seulement à 5 minutes à pieds et l'entrée d'autoroute est rejointe en quelques minutes. Copropriété « LE BOURGOGNE » 78 rue des Docteurs Charcot. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement type F2 composé D'un hall d'entrée Séjour Cuisine avec cellier Une chambre Chacune des pièces donne accès à une agréable loggia Salle de bain / Toilettes séparé. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un GARAGE ET une CAVE. Chauffage individuel gaz Visites et renseignements Mme JACQUEMONT Sylvia O650259573

Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
6
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 49 000 € 1 361 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Top investisseur. Découvrez ce superbe appartement F2 situé au 3ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, secteur Rochetaillée (10 Minutes à pieds de la place Bellevue et de Centre deux). Cet appartement de 36 m² est idéalement agencé pour une vie confortable, pratique et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placard intégré, offrant de précieux rangements. La pièce de vie principale composée d un salon ouvert sur un coin cuisine, créant un espace convivial, fonctionnel et aéré, parfait pour recevoir. La cuisine est déjà aménagée (plaques de cuisson électrique 2 feux, éléments hauts et bas) et prête à l'emploi. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse de 7 m², un véritable espace extérieur privatif. C'est l'endroit idéal pour installer un salon de jardin, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement vous détendre en profitant de l'air frais. L'appartement comprend également une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec WC. L appartement est ensoleillé et lumineux toute la journée de part son exposition sud /ouest, il est également très calme car donnant côté cour intérieur Informations clés Copropriété sécurisée (vidéosurveillance dans communs) et parfaitement entretenue avec digicode et interphone Étage : 3ème étage avec ascenseur Double vitrage PVC, fibre, chauffage collectif par le sol, eau chaude collective : charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 651€ Actuellement loué à locataire sérieux depuis septembre 2023 : 395€ +60€ charges (Renta nette 8.4%) DPE : E Cave, détecteur de fumée Prix : 49 000 € Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez-nous . Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir votre premier investissement Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 29/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 53,69 m²

69 000 € 1 285 €/m²
Appartement • 53,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE (42100) - Appartement T2 54m² - 69?000 €. PARLEZ-MOI D'IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T2. Situé au coeur du quartier Centre Deux - Bellevue, au 6ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 54m² offre un espace de vie lumineux. Le séjour de 18m² donne directement sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 10m² peut être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un bel espace de vie combiné. L'appartement dispose d'une chambre de 11m², également dotée d'un balcon privé. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs rangements pour plus de praticité. En plus de ces atouts, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, un avantage rare en centre-ville. L'emplacement est un autre point fort de ce bien. Vous serez à proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces (supermarchés) et des transports en commun (bus et tramway). N'attendez plus pour découvrir cet appartement. Contactez-nous pour planifier une visite, ou retrouvez la visite virtuelle sur notre site internet. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics ont été réalisés le 11/04/2025, DPE: Classé D, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,00 € et 1?320,00 €, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 405, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1?763 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Marina ZELWER votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Étienne N° 919 285 148) spécialisée sur le secteur au O6.50.43.34.37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 405 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Marina ZELWER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Saint-Etienne 919 285 148 RCP Allianz IARD n°59 661 778

Aquila Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Aquila Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 69 000 € 1 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Aquila immobilier (06 22 07 97 82 ) vous propose à la vente un appartement T2 d'une superficie de 47m2 environ en centre-ville secteur, Anatole France - Tréfilerie donnant sur la rue du Onze Novembre. UNIVERSITÉ JEAN MONNET SAINT ETIENNE Proche de toutes commodités et à deux pas de la faculté Jean Monnet (site Tréfilerie), cet appartement est idéal pour les étudiants ou pour un jeune couple. Il constitue une opportunité intéressante pour de l'investissement locatif, mais aussi pour un premier investissement. Tout est accessible à pied ou en tram. Néanmoins, il dispose d'une place de parking avec possibilité d'un garage en sus. Il se compose d'une chambre de 15m2, d'une cuisine équipée séparée de l’espace de vie par un bar et d'une salle d’eau avec wc. Faibles charges : 40€/mois comprenant l'entretien des parties communes. L’appartement est complété par une caved’environ 5m2 et libre de suite. IDÉAL LOCATION COURTE DURÉE Contactez-nous pour une visite ou davantage d'informations. Barème consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr https:///

Nathalie Clavier - efficity
(10 avis)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Nathalie Clavier - efficity 25/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
(10 avis)
8
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 55 000 € 1 100 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

42100 SAINT-ETIENNE - CENTRE VILLE - RUE EMILE LITTRE - T1 Bis - 49 M² - CHARME AUTHENTIQUE - IDEAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces plein de charme et au fort potentiel, situé au cœur de Saint-Etienne à deux pas du Musée de l'Art et de l'Industrie. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, des universités et des lignes de TRAMWAY (station Bourse du travail et Anatole France), L'APPARTEMENT : D'une superficie de 48,5 m² Carrez, cet appartement niché deuxième étage se compose de la façon suivante : - Une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, douche et lavabo, - Un lumineux séjour de 25 m² offrant un espace de vie agréable et chaleureux avec cheminée en marbre, - Une alcôve pouvant être fermée et devenir un espace nuit, - Un couloir équipé de placards de rangement, - Une cuisine séparée avec vue sur cour arborée, L'IMMEUBLE : - Construit sur trois niveaux avec rez-de-chaussée surélevé, - Pas d'ascenseur , - 6 logements avec caves indépendantes, - Petite cour et jardin à l'arrière de l'immeuble, - Syndic de copropriété professionnel en place, - Pas de travaux prévus ni a prévoir pour le moment (dernier PV AG du 28 mars 2024), - Charges mensuelles = 60€ (entretien global des parties communes), - Environnement calme. INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage individuel au gaz de ville (prévoir le changement de la chaudière), - Huisseries bois simple vitrage et volets bois (battants), - Sols : carrelage et parquet en chêne massif, - Belle hauteur sous-plafond de 3m, - VMC simple flux, - Cave, - DPE D, - Taxe foncière : 480 €. N'attendez plus pour visiter cet appartement charmant au fort potentiel! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéalement placé pour votre premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cityzen-Immobilier.com
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Cityzen-Immobilier.com 25/09/2025
7
Appartement, 65 m²

92 900 € 1 429 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Bien placé, à proximité de l'Université Jean Monnet, à deux pas du tramway et des commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 rénové de 65 m²:Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte qui offre un grand espace de vie. La chambre, généreusement dimensionnée, donne directement accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Traversant et lumineux, l'appartement ne nécessite aucun travaux.Les charges mensuelles s'élèvent à environ 180 EUR, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement pratique.Situé dans un environnement calme et bien desservi, ce logement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec la fac (5min à pied)Taxe foncière : 1226 eurosCharges : Environ 180 euros par moisCityzen ne doit ni detenir ni recevoir d'autres fonds ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 2150 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90767_31920191)

GTI Immobilier SAINT ETIENNE
(149 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par GTI Immobilier SAINT ETIENNE 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
(149 avis)
6
Appartement, 50,82 m²

62 000 € 1 220 €/m²
Appartement • 50,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Exclusivité - À découvrir dans la ville de Saint-Étienne proximité immédiate de centre deux, et de la faculté. Au 9e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur : appartement type T2 de 51m² comprenant une cuisine équipée, un salon très clair exposé sud ouest avec très belle vue sur le pilat, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Une locataire est actuellement en place très bon rapport locatif (9,5 pour-cent). Il y a une cave avec l'appartement. Double vitrage pvc. Contacter Lucile FORLICO au 0640193927 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-François Bertinier - iad
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Jean-François Bertinier - iad 11/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
7
Appartement, 41 m²

65 000 € 1 585 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Charmant appartement T2 rénové meublé à Saint-Étienne avec son garage - Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au centre de Saint-Étienne, cet appartement de 40.87m² entièrement rénové est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses pièces lumineuses et ses finitions de qualité, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 1949, l'immeuble de deux étages a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et sécurisé. Vous êtes à proximité des commodités et des transports en commun. Si vous êtes à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre dans un quartier paisible de Saint-Étienne, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo de France Forez Velay
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Immo de France Forez Velay 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 44 000 € 1 100 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice. Exclusivité Saint-Etienne/Bellevue/Boulevard Pasteur Dans copropriété sécurisée appartement de type T2 avec balcon de 40 m2, séjour/cuisine US de 19 m2, salle de bain avec douche, double vitrage PVC, chambre 11 m2, dressing et une cave, idéal investissement locatif, proximité transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 029,39 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1523.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Manufacture de l'Immo
(320 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par La Manufacture de l'Immo 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
(320 avis)
11
Appartement, 45,3 m²

Prix en baisse 59 900 € 1 322 €/m²
Appartement • 45,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

SAINT-ETIENNE FAURIEL/ RUE HENRI DECHAUD. A DEUX PAS DU COURS FAURIEL ET DE SES COMMODITES (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...). AU 1ER ETAGE SANS ASCENSEUR SUR 4 D’UNE RÉSIDENCE SECURISÉE ET ENTRETENUE. APPARTEMENT COSY DE TYPE F2 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 45.30 M2 CARREZ. COMPOSÉ COMME SUIT : -ENTREE AVEC PLACARD (3.95 m2). - CUISINE EQUIPEE SEMI-OUVERTE SUR PIECE DE VIE (22.67 m2) DONNANT SUR BALCON ( 2.46 m2). - CHAMBRE SPACIEUSE AVEC TROIS PLACARDS (15.11 m2). - SALLE D'EAU (2.76 m2) - WC (0.81 m2). - CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz; répartiteurs; robinets thermostatiques). CHARGES DE COPROPRIÉTÉ AU REEL (2024) : 122.70€/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective...). TAXE FONCIERE (2025) : 912€/an. DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE. COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1959. Numéro des lots : 86.76. Lots vendus : représentants 184/10.000èmes des parties communes générales. Nombre de lots : 26 lots principaux (d’habitation). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : F-374/ GES : 81-F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1360€ et 1900€/an. REF/LBVA003. BEAUCOUP DE CHARME - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ! PRIX : 59.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Leslie BERTHOMIEU. Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par BERTHOMIEU Leslie - - NoRSAC: 990824781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Ilan FANGET - megAgence
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Ilan FANGET - megAgence 14/11/2025
4
Appartement, 30 m²

43 000 € 1 433 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

A VENDRE - PLATEAU de 30m2 - CENTRE DEUX SAINT ETIENNE - JEAN MONNET Investissement locatif – Saint-Étienne secteur Centre Deux - Jean Monnet ! Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs : un appartement de 35 m² situé rue Alexandre Pourcel, au cœur d'un secteur dynamique et à forte demande locative. L'emplacement est exceptionnel : face au centre commercial Centre Deux, à 100 mètres du tramway, 200 mètres de l'Université Jean Monnet et à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, offrant une accessibilité optimale. Un projet pensé pour la rentabilité Travaux déjà réalisés Les gros postes ont été pris en charge : Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement refaits Pose des cloisons et du placo Il ne reste que les finitions à effectuer : Bandes à joints et peintures Installation de la cuisine Aménagement de la salle de bain Atouts supplémentaires Emplacement stratégique : commerces, université, tram et autoroute à proximité immédiate Rentabilité nette estimée à 9 % Possibilité d' acquérir un garage en plus Pourquoi cet investissement ? Une localisation idéale pour capter une clientèle étudiante et jeune active Un bien déjà prêt à être finalisé, limitant le coût et le délai des travaux Une rentabilité très attractive sur un marché locatif sécurisé Cet appartement est une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant combiner rendement, sécurité et emplacement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

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