Vente appartement 119 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

Découvrez cet appartement de 46 m², situé dans une résidence sénioriale récente de 2018, respectant toutes les normes actuelles. Il se trouve proche de Centre 2, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, services médicaux, etc.).
Ce bien offre des prestations de qualité :
? Une grande pièce à vivre de 24 m², lumineuse et fonctionnelle
? Une chambre spacieuse de 13 m² avec rangement
? Cuisine aménagée et équipée
? Salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied
? Volets roulants électriques
? Terrasse privative de 7 m²
Situé dans une résidence senior de standing adaptée aux normes PMR, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie confortable et sécurisé avec :
? Une équipe présente en journée
? Animations 7j/7
? Services à la carte pour faciliter le quotidien des résidents
Investissement locatif attractif
•Prix de vente : 134 000 €
•Loyer actuel : 680 €/mois (8 160 €/an)
• Charges locatives (chauffage, électricité, etc.) : 260 €/mois
• Rentabilité brute : 6,09 %
• Appartement vendu loué
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un marché porteur.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : 06 03 56 04 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587 - SAFTI – PROST Régis, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 2 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RÉGIS PROST - SAFTI

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