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247 annonces
Stéphane Goutaudier Immoblier
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par Stéphane Goutaudier Immoblier 03/12/2025
12
Appartement, 53 m²

60 000 € 1 132 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Découvrez cet appartement des années 60 situé dans un quartier bien desservi en commerces à Roanne. depuis l'entré un couloir ouvre sur un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 53 m2 dispose également d'une cave et d'un garage privé de 13 m2. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. DPE: Conso Energétique: 310/E - GES: 67/E. Taxes Foncières 2023 : 725 €. PRIX : 60 000 Euros FAI dont 9.09% TTC d'honoraires charges acquéreur. PRIX Hors honoraires : 55 000 Euros.

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Chalton Dubanchet - Roanne
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/08/2025
Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 01/08/2025 - mise à jour 29/08/2025
1
Appartement, 74 m²

Prix en baisse 94 000 € 1 270 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

RARE , donnant directement sur la place des promenades . Cet appartement situé au rez de chaussée d'un immeuble ancien très très lumineux offre de nombreuses possibilités ( habitation ,commerces , profession libérale ou autres ).. Ce bien demande des travaux de rénovation mais la pièce principale est propre et lumineuse , parquet chêne avec une belle hauteur sous plafond , une cuisine , 2 chambres , possibilités 3 chambres suivant l'aménagement A voir rapidement avec CROCI Nicolas au 06.59.59.25.81 Nicolas CROCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
4
Appartement, 20,9 m²

40 000 € 1 914 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 1 pièce

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose ce T1 situé au 1er étage d'un immeuble, proche de toutes commodités. Il se divise en deux parties, l'une pour la cuisine et la seconde pour la partie chambre, salle d'eau et WC. Travaux à prévoir ! Charges annuelles environ 600 euros Taxe foncière : 500 euros Idéal pour de l'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 60 m²

115 500 € 1 925 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

Centre ville de Roanne, appartement d'environ 64 m². Cet appartement est composé d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée, il dispose d'une grande chambre et une salle d'eau. Appartement entièrement rénové, balcon privatif face a la nature, proche du centre ville de Roanne. Plus d'infos, vous pouvez me contacter M MANZANO 06x13x09x36x54 E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AXEYLIA
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par AXEYLIA 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
6
Appartement, 82 m²

69 900 € 852 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ NATHALIE AU 06 60 05 34 95 - LE CROZET - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À SAINT ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY, DIGOIN ET ROANNE, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO vous propose Au troisième étage d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement T5 offrant de beaux volumes et un très bon potentiel. L’entrée mène à une cuisine lumineuse ouverte sur un balcon, accompagnée d’un cellier-chaufferie très pratique. Le séjour double apporte un espace de vie confortable et modulable, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont l’une bénéficie également d’un balcon, salle de bain et WC. Cave Des travaux importants ont déjà été réalisés : installation de double vitrage PVC, remplacement de la porte d’entrée, mise aux normes de l’électricité et chaudière gaz récente, offrant confort et économies d’énergie. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».

Domenjoud immobilier
Annonce mise à jour le 16/10/2025
Proposée par Domenjoud immobilier 16/10/2025
9
Appartement, 137 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 533 €/m²
Appartement • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roanne (42300)

A VENDRE ROANNE CENTRE VILLE QUARTIER HISTORIQUE Très bel appartement en duplex (2ème/3ème étage) (dans une petite copropriété), d'une superficie carrez de 137 m2 (surface au sol de 149 m2) comprenant au 1er niveau : vaste hall d'entrée avec couloir de distribution , cuisine équipée, salon /salle à manger d'environ 32.65 m2 ; 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, un wc indépendant, une salle d'eau ; au second niveau dont l'accès se fait par un escalier intérieur : une pièce à usage de bureau/bibliothèque/salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Cave au sous sol, garage d'environ 16m2 avec mezzanine pour rangements divers, local de 8 m2 pour rangement divers ( vélos, moto,...) Chauffage individuel gaz. Interphone. A VOIR ABSOLUMENT Prix de vente frais d'agence inclus : 210 000 euros. Taxe foncière : 1932 euros. Charges de copropriété : 508 euros par an. Syndic Bénévole. A titre indicatif : budget énergie : 1256 euros pour le gaz et 386 euros pour l'électricité. Visite virtuelle possible en copiant collant le lien suivant : Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

Manalex Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Manalex Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 55 m²

75 500 € 1 373 €/m²
Appartement • 55 m² • 1 pièce

Roanne (42300)

L'agence Manalex immobilier vous propose à Roanne, un plateau de 55 m2 sous combles offre un véritable potentiel pour un projet unique et plein de charme. La toiture de l'immeuble a été complètement refaite. Petite copropriété avec faibles charges. L’espace, à rénover entièrement, se distingue par ses poutres apparentes et la possibilité d’aménager une mezzanine, créant ainsi un futur logement chaleureux et atypique. Une chambre pourra y être aménagée, faisant de ce bien un futur T2/T3 avec cachet. Vous pourrez aménager ce plateau selon vos goûts et les tendances du moment. Ce bien est idéal pour : Des primo-accédants, qui pourront bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour financer leurs travaux et créer un logement sur-mesure. Des investisseurs, avec un potentiel locatif estimé autour de 600 € par mois une fois rénové. Surface : environ 55 m2. L'évaluation du projet terminé est de 125 000 € avec des prestations (pompe à chaleur, double vitrage PVC, isolation R+7 plafond, isolation R+3.15) Atouts : charme de l’ancien, poutres apparentes, potentiel mezzanine, situation proche des commodités. L'avantage de ce sous combles est qu'en plus des velux, il sera éclairé par des fenètres. Il se stitue proche des commerces, bus, hôpital, gendarmerie. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus à la charge du vendeur. MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Cette annonce vous est proposée par LARDET Simon - EI - NoRSAC: 905311320, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROANNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MANALEX IMMOBILIER ALEXIS LACROIX Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.

Cothenet Immobilier by Groupe CSIM
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cothenet Immobilier by Groupe CSIM 23/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

Le groupe CSIM by Cothenet Immobilier vous propose à la vente dans une résidence calme au troisième et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 70m2 entièrement rénové. Il se compose d'un cuisine; un séjour, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Un balcon et une cave font également parties du bien Chauffage individuel gaz de ville

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 05/12/2025
12
Appartement, 223,84 m²

Prix en baisse 249 000 € 1 112 €/m²
Appartement • 223,84 m² • 7 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique loft d'environ 223 m2 habitable et 551m2 de terrain. Situé au premier étage, il est composé d'une entrée ouvrant sur un immense salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une immense salle de jeux pour profiter d'agréable moment en famille, un bureau et un atelier complètent le tout. Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse extérieure en bois ouverte sur une végétation verdoyante et un joli terrain arboré et clôturé. Le loft est située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros.

DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par DAMIEN BRIVET - BSK Immobilier 09/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Appartement, 96 m²

Prix en baisse 64 490 € 672 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Roanne (42300)

À Roanne, grand appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires seulement. Avec ses 3 chambres, 2 balcons, poutres apparentes et charges faibles (67 €/mois), il constitue une belle opportunité à prix attractif. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes : - Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur balcon, - Un séjour spacieux avec poutres apparentes, - Trois chambres avec rangements, - Une salle de bain avec double vasque et WC séparés, - Un cellier + une cave, - Un second balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Facilité de stationnement devant l'immeuble et possibilité de louer un garage fermé au rez-de-chaussée. Immeuble sécurisé par interphone, raccordé à la fibre optique. Emplacement pratique : commerces, transports en commun (1 min à pied) et centre-ville à 5 min. * Chauffage individuel au gaz, * Charges mensuelles : 67 € (eau froide + entretien), * Taxe foncière : 1 129 €, * Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours. Prix : 64 990 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 295880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 64 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BBii
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Agence BBii 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
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Appartement

400 000 €
Appartement • Meublé

Roanne (42300)

-- SOUS COMPROMIS DE VENTE -- NOUVEAUTÉ INVESTISSEURS ROANNE CENTRE Lot de 6 appartements loués Copropriété Rentabilité brute 11 % Très belle opportunité en plein c½ur de Roanne. Nous proposons à la vente un ensemble de 6 appartements, tous actuellement loués, situés dans une copropriété bien entretenue. Une opération idéale pour investisseurs à la recherche : ° d'un revenu locatif immédiat, ° d'une gestion simplifiée, ° d'une rentabilité brute de 11 %, ° dans un secteur dynamique et recherché. Chaque logement est optimisé pour un bon rendement et répond aux attentes du marché locatif local. L'ensemble constitue un investissement patrimonial sûr, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet et visites sur demande. Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 Siret : 95316539600011

Lynda CHASSIGNOLLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lynda CHASSIGNOLLE - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Appartement, 77 m²

185 000 € 2 403 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENCEUR EN HYPER-CENTRE. Région Auvergne Rhône-Alpes, département de la Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose un appartement vendu meublé dans une résidence sécurisée, à proximité de la gare SNCF et des commodités. Il comprend un hall d'entrée menant à un salon séjour double, transformable en deuxième chambre, donnant sur un grand balcon avec deux tendues motorisées, une cuisine équipée et aménagée avec un balcon, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, des WC avec lave-mains, de nombreux rangements et une cave. LES +++ Résidence standing Deux Balcons Très lumineux et traversant, situé au 5ème étage Double vitrage à isolation renforcée En excellent état Prix 185 000 euros, honoraires inclus, à la charge des vendeurs. DPE - C GES - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419902- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 2300 euros. Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Chalton Dubanchet - Roanne
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Chalton Dubanchet - Roanne 18/11/2025
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Appartement, 55 m²

46 000 € 836 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

ROANNE Les Canaux, dans résidence des années 70, au 3°Etage, appartement de type 3 comprenant hall, cuisine, séjour/balcon, 2 chambres, sanitaires. Chauffage ind.gaz. Loué actuellement 5400 euros/An hors charges. A rénover entièrement. Idéal pour un 1°achat . Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705 euros. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

AXEYLIA
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par AXEYLIA 02/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
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Appartement, 61,87 m²

49 900 € 807 €/m²
Appartement • 61,87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - ROANNE CENTRE VILLE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur proche de toutes commodités, cet appartement T4 à rénover, au deuxième étage, comprenant entrée, cuisine, salon, séjour donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau et WC. Ce logement dispose également d'une cave en sous-sol et de stationnements privatifs à la copropriété. Charges incluant l'eau froide, les entretiens, frais de syndic et électricité des communs. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne

IMMO FACTORY
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par IMMO FACTORY 12/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Appartement, 67,81 m²

64 000 € 944 €/m²
Appartement • 67,81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous propose à la vente sur la commune de ROANNE, En plein centre ville, zone piétonne, ce bel appartement loué d'une surface habitable d'environ 68m2 comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Emplacement n°1 ! Revenu annuel hors charges de 5304 euros Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958.74 euros.