Vente appartement 249 000 €

223,84 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

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1 112 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique loft d'environ 223 m2 habitable et 551m2 de terrain. Situé au premier étage, il est composé d'une entrée ouvrant sur un immense salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une immense salle de jeux pour profiter d'agréable moment en famille, un bureau et un atelier complètent le tout. Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse extérieure en bois ouverte sur une végétation verdoyante et un joli terrain arboré et clôturé. Le loft est située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 800 euros.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 640 - Réf Superimmo : ANVXWUEA5

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an	Taxe foncière : 1 834 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223,84 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²	Dernier étage (1er)
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres triple vitrage	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 3,9%

249 000 €

4 mars 2025

259 000 €

Localisation

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LYAUDET DRAJNUDEL

Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002