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Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 21/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(72 avis)

149 000 € 4 515 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

ACHAT / VENTE 13006 - rue du Dr Jean Fiolle Au sein d'une petite copropriété ancienne, venez découvrir ce studio de 33m² situé au premier étage (accès par le rdc). L'appartement est très sain, il a été rénové il y'a peu par la propriétaire. Vous y trouverez une entrée avec placards, un salon donnant au calme, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparés. L'appartement dispose du double vitrage ainsi que de la climatisation. Il est important de noter que le bien se situe à quelques pas de la nouvelle place castellane, entièrement transformée cette année. Proximité commerces, transports, écoles ... M/1372 Référence agence : 1372

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Home SHOP

(12 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Home SHOP 04/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(12 avis)

89 000 € 4 045 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Appartement T1 Charmant et Lumineux - Idéal pour Investissement Locatif - Bonne rentabilité Découvrez ce charmant appartement T1 de 22 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948. cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour de 18 m², exposition Est est lumineux. La salle d'eau et les WC complètent parfaitement cet espace de vie. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement offre une sensation d'espace et de volume. Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs bus, métros, et tramways à quelques minutes à pied. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, telles que des crèches, des écoles, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des parcs pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 13102017000023027. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

Sylvie BES - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Sylvie BES - Capifrance 17/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(23 avis)

185 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6eme Immeuble bourgeois dans quartier des antiquaires, Appartement 1 pièce meublé, cuisine équipée au 3eme étage sur 4, avec ascenseur vue sur jardin intérieur, calme, lumineux. Petite copropriétés de 8. Proche de toutes les commodités, commerces divers, le marché de Castellane tous les jours, métro, tramways, bus. Très bien placé dans Marseille centre ville, vieux port, les plages, pour un placement en Rb&b très bonne rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.915504

MAJORDHOM

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par MAJORDHOM 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

69 000 € 3 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

***plus dispo*** Vente studio 20 m2, vendu loué (420e par mois), secteur Castellane 13006. Idéal pour investisseurs, il comprend une belle pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Située au dernier étage dans une petite copropriété et à deux pas de la Place Castellane, ce bien vous séduira par sa situation et sa proximité des transports, commerces, écoles et accès autoroutiers. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Téléphone 04.91.41.13.13. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Orzy Immobiliers

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Orzy Immobiliers 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

64 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 20,1 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP MARSEILLE 6 Résidence Les Estudines, Orzy immobiliers vous propose à la vente un studio meublé de 21 m², situé dans une résidence hôtelière de standing, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC. Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction (fin de bail possible en 2031). L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 153 €, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle. investissement locatif pur. Loyers Annuel HT : 3 153.33 euros Charges annuelles : 120 euros Taxe foncière : 722 euros ORZY IMMOBILIERS Tél : 0769370998 Tél : 04 84 51 26 28 DPE D - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 318.00 et 431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Orzy Immobiliers : Gregory MAULET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513720045 RCP Assurup

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 05/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(72 avis)

125 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Marseille 6e Rue Bel Air, entre les quartiers Préfecture et Castellane au sein d'une copropriété semi-récente très bien entretenue sécurisée avec gardien, Studio de 30,07 m2 au premier étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle terrasse de 10 m2 en exposition Sud-Est sans vis à vis. Séjour lumineux avec cuisine américaine , salle de bains avec WC, placard dans l'entrée. Le chauffage, l'eau chaude et froide, le concierge sont inclus dans les charges. Emplacement recherché à deux pas du Tramway, des métros, commerces, accès autoroutiers... Idéal première acquistion ou investissement locatif serein. La terrasse est un vrai plus et permet de bénéficier de la douceur du climat tout au long de l'année. Charges mensuelles 150€ / Taxe Foncière 983€ M/1402 Référence agence : 1402

L'Immo du Palais

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par L'Immo du Palais 18/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

78 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 22,44 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

STUDIO VENDU LOUÉ CASTELLANE 13006 MARSEILLE. Au coeur de CASTELLANE !! Situé en RDC d'un immeuble Marseillais, studio de 22,40m2, VENDU LOUÉ, et composé d'une pièce principale avec cuisine US et d'une salle d'eau avec WC. Proche toutes commodités. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 330€ et 490€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. (Bail signé en 02/2017 / loyer 400€ / 26€ de charges / 12€ de TOM). CONTACT VISITE: 06.46.06.53.08

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

126 000 € 4 190 €/m²
Appartement • 30,07 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement, à seulement quelques pas de la préfecture de Marseille et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant studio d'une superficie de 30,07 m2 est un véritable coup de cœur. Ce bien est situé au premier étage d’une résidence semi-récente sécurisée avec gardien, et bénéficie d’un ascenseur. L'appartement est en parfait état et se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’un placard dans l’entrée, offrant un espace de rangement optimisé. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose des services d’un concierge. Les charges annuelles s’élèvent à 1800 €, incluant l’eau chaude et le chauffage collectif (chaudière récemment remplacée). Atouts supplémentaires : Situation géographique idéale à 2 pas du centre-ville et des transports en commun Taxe foncière : 983 € DPE : D Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité À ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence inclus. CONTACT : 06.21.68.47.61

GAMMA IMMO

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GAMMA IMMO 31/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

90 000 € 4 174 €/m²
Appartement • 21,56 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Découvrez ce studio situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, en plein coeur d'un quartier prisé de Marseille. Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel dans un secteur dynamique et bien desservi. Une belle opportunité à saisir pour optimiser votre patrimoine immobilier.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 07/10/2025

85 000 € 4 722 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

L'OPPORTUNITE - Studio 20m2 meublé + Balcon - 13006 Lodi Llinares immobilier vous présente : L'OPPORTUNITE, un charmant studio meublé d'environ 20m², situé rue Perrin Solliers au 2ème étage d'un immeuble entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette, ouvrant sur un balcon de 4m² bien exposé et d'une salle d'eau/wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et lignes de métro, bus et tramway. Contact NJ/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 800euros (66euros/mois : Eau froide. entretien parties communes, eau chaude et chauffage) - Taxe foncière :555euros/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 640euros et 910euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13006 - studio meublé + Balcon - 13006 Lodi

Clervimmo La Suite

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 25/04/2025

79 900 € 4 066 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG. RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - Au cœur de Marseille, ville universitaire : • Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants... • Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro. Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LODGE Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par LODGE Immobilier 29/05/2025

83 000 € 4 521 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

MARSEILLE 6ème - COURS JULIEN - dans une petite rue jouxtant le Cours Julien, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, Studio vendu loué. Excellent rapport locatif Bail locatif en cours (loué 380 euros hors charges). Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

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