Vente appartement 89 000 €

22 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

Appartement T1 Charmant et Lumineux - Idéal pour Investissement Locatif - Bonne rentabilité
Découvrez ce charmant appartement T1 de 22 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1948.
cuisine américaine aménagée et équipée.
Le séjour de 18 m², exposition Est est lumineux.
La salle d'eau et les WC complètent parfaitement cet espace de vie. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, cet appartement offre une sensation d'espace et de volume.
Situé dans un quartier animé, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique.
Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs bus, métros, et tramways à quelques minutes à pied. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, telles que des crèches, des écoles, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, et des parcs pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102017000023027.
Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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