Vente appartement 126 000 €

30,07 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

Idéalement situé au cœur du 6ème arrondissement, à seulement quelques pas de la préfecture de Marseille et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant studio d'une superficie de 30,07 m2 est un véritable coup de cœur.
Ce bien est situé au premier étage d’une résidence semi-récente sécurisée avec gardien, et bénéficie d’un ascenseur. L'appartement est en parfait état et se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu’un placard dans l’entrée, offrant un espace de rangement optimisé.
La copropriété est parfaitement entretenue et dispose des services d’un concierge. Les charges annuelles s’élèvent à 1800 €, incluant l’eau chaude et le chauffage collectif (chaudière récemment remplacée).
Atouts supplémentaires :
Situation géographique idéale à 2 pas du centre-ville et des transports en commun
Taxe foncière : 983 €
DPE : D
Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité
À ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence inclus.
CONTACT : 06.21.68.47.61

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Prix de vente : 126 000 €

Prix au m² : 4 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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MICHEL DE CHABANNES

Siren : 788062453

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