Vente appartement 85 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

L'OPPORTUNITE - Studio 20m2 meublé + Balcon
- 13006 Lodi Llinares immobilier vous présente : L'OPPORTUNITE, un charmant studio meublé d'environ 20m², situé rue Perrin Solliers au 2ème étage d'un immeuble entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette, ouvrant sur un balcon de 4m² bien exposé et d'une salle d'eau/wc. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du centre ville et à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et lignes de métro, bus et tramway.
Contact NJ/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50
Attestation collaborateur : ADC13102023000001487
RCP 62361736
- Copropriété : 60 lots
- Procédure en cours : non
- Charges annuelles : 800euros (66euros/mois : Eau froide. entretien parties communes, eau chaude et chauffage)
- Taxe foncière :555euros/an
- Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 640euros et 910euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13006 - studio meublé + Balcon - 13006 Lodi

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 459 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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