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Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 26/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
4
Appartement, 24 m²

126 500 € 5 271 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 5ème (13005)

QUARTIER CHAVE - MARSEILLE 13005 - JOLI APPARTEMENT TYPE 1 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Philippe K. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : T1 24 m2 idéalement situé au coeur du boulevard Chave / cours Julien Découvrez cet appartement récemment rénové, parfait pour un investissement ou une première acquisition ! Caractéristiques principales : - Coin cuisine aménagé - Salle de bain avec WC - Pièce à vivre lumineuse et chaleureuse - Entièrement refait à neuf : parquet, fenêtres en double vitrage, nombreux rangements - Pas de vis-à-vis, très lumineux et calme - Situé dans un quartier animé, proche de toutes commodités : écoles, universités, commerces, loisirs, transports Avantages : - Idéal pour investisseur avec rentabilité assurée - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière très raisonnable : 400 euros Prix demandé : 126 500 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 10692PK26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Odalys Invest
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 22/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 21 m²

87 164 € 4 151 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 4,77 % Loyer annuel actuel HT : 4.157 €uros (soit 4.572 € TTC). Sous bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 120 Procèdure en cours Dans une résidence étudiante Odalys Campus Blancarde, idéalement placé dans la ville en quartier résidentiel et proche du métro et tramway. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et wc au 4ème étage. *Photos types isses de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REFERENCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par REFERENCE IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 05/10/2025
5
Appartement, 20,49 m²

80 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 20,49 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Appartement de 21 m2 situé rue Sainte Cécile, au 1er étage, donnant sur cour. Idéalement placé à proximité de la faculté de la Timone, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'un emplacement recherché et d'un prix attractif. L'appartement est à rénover entièrement, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités et des transports. Opportunité à saisir ! Ce qui est du prix du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour plus d'informations référence immobilier à votre écoute.

AROBASE IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par AROBASE IMMOBILIER 04/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
10
Appartement, 26,26 m²

Prix en baisse 125 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

T1 Bd chave Bd Chave, dans un immeuble récent (2017), T1 au 2ème étage avec asc, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse de 10m2 exposé sud. Vendu avec locataire en place, loué 535 € cc, bail du 26/08/2024 A proximité de la faculté de médecine, des 2 lignes de tramway. Contact Ariane Arditti 0619031183, agent commercial siret 432368546

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ESPACE LMNP 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(226 avis)
13
Appartement, 21 m²

107 181 € 5 104 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – MARSEILLE – 6.50% RENTABILITÉ : 6.50% PRIX : 107 181€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 6 967 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Studio meublé de 21.81 m² doté d'un balcon, - Situé proche des transports, du Vieux-Port et du centre ville - Rénovation au niveau des parties communes (déjà réglée) - Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
(153 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 13/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(153 avis)
3
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 89 500 € 4 262 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Au calme, dans petit immeuble avec ascenseur, T1 en bon état général,, composé d'une entrée, d'une salle de bains avec wc, une pièce principale avec placard, une cuisine aménagée ouverte en retrait. Toutes les pièces donnent sur le balcon exposé sud-ouest, vue dégagée. Vendu avec locataire en place, bail du 17/08/2024 loué 420.90€ CC.

MA PETITE AGENCE
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par MA PETITE AGENCE 11/04/2025 - mise à jour 28/06/2025
1
Appartement, 34,85 m²

181 568 € 5 210 €/m²
Appartement • 34,85 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Ma Petite Agence vous propose ce studio d'une surface habitable de 34,85m2 dans une résidence étudiante. L'appartement fait partie d'un programme immobilier sur quatre étages, celui-ci se trouve au 1er. La résidence est située en plein coeur du 5e arrondissement de Marseille, à proximité des universités, des transports et des commodités. - Espace de coworking en rez-de-chaussée - Prestations de qualité : ascenseur, double vitrage, chauffage collectif, cuisine équipée, salle de bain aménagée... - Confort et sécurité : normes PMR, isolation thermique et phonique D'autres lots sont disponibles à la vente. Idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant avec tous ses avantages : - Forte demande locative - Situé dans un quartier étudiants avec (écoles, facultés.. etc) aux alentours - Rentabilité attractive - Avantages fiscaux Contactez-nous pour recevoir la brochure et pour réserver votre bien. Ne tardez pas ! Les derniers lots partent vite. Honoraires à la charge du vendeur

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 25/05/2025 - mise à jour 13/08/2025
3
Appartement, 23 m²

77 900 € 3 387 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Spécial Investissement, studio de 23 m2 à Marseille ! Venez découvrir ce studio de 23 m2 à rénover en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Situé dans le coeur du 5e Arrondissement de Marseille, ce studio est à proximité immédiate des transports en commun (métro Baille, tram T1 et bus), des commerces et des facultés. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle de bain à rafraichir. Quelques travaux à prévoir pour dévoiler tout le potentiel de l'appartement (cuisine, salle de bain, sols). Secteur très prisé des étudiants, loyer potentiel à 600 € par mois pour un appartement entièrement rénové. Prix : 77 900€ Surface : 23 m2 Très fort potentiel locatif. DPE E. Contactez nous pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans les secteurs Toulon, Six-Fours-les-plages, Bandol, Sanary-sur-mer, La Ciotat . —-- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 28/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
3
Appartement, 19,19 m²

108 000 € 5 628 €/m²
Appartement • 19,19 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

MARSEILLE 5EME / TIMONE, idéal investisseur, dans résidence récente, au 2ème étage avec ascenseur, studio de 19 m2 avec une cave et un garage en sous sol. Composé d'un couloir, d'une pièce à vivre avec coin kitchinette et d'une salle d'eau avec toilettes. Locataire en place depuis le 30/05/23 avec un loyer de 398,62 € / mois CC. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Mandat no1112 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 792,84 € - Copro : 358 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8000 € TTC - Pas de procédure en cours.

ERA Vl Immobilier
(36 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA Vl Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
(36 avis)
6
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 158 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type T1, idéalement situé à Marseille, au 3ème étage d'un immeuble ancien de 4 étages. Avec une surface de 39,49 m², cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 28,12 m² avec mezzanine, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète le bien. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le chauffage est individuel électrique. Localisation : Situé à seulement 300 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus et métro à 8 minutes. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Alexandre Copello, l'école primaire annexe Olivier Gillibert et le lycée technologique privé Maximilien de Sully. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique de Marseille. Contactez-nous pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CTG Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par CTG Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
7
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 120 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

* Timone, proche des facultés*. Au cœur d'un quartier dynamique et à proximité directe avec les transports en commun, cet appartement d'une superficie de 29 m2 se situe au 7ème étage d'un immeuble des années 1970. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une salle de bain avec toilette. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel et le moderniser selon vos goûts. Une cave complète ce bien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif Contact : Carine SCOSCERIA au 06@22@41@43@54

VALORITY
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par VALORITY 17/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
3
Appartement, 23,5 m²

104 100 € 4 430 €/m²
Appartement • 23,5 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

IDÉAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLÉ - Rentabilité 4.77% - Studio en résidence étudiante - 23.5 m² au 3ème à MARSEILLE (Fiscalité LMNP) à Marseille Grâce à un bail commercial assurant un loyer annuel de 4967.14 euros, cette acquisition vous assure des revenus immédiats dès le premier jour, sans vacance locative. Un gestionnaire se charge intégralement de la gestion locative, de l'entretien et de la maintenance, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit. Le studio est entièrement meublé et équipé. Il est composé d'un hall d'entrée, un coin cuisine, une salle d'eau, un bureau et un lit. La résidence étudiante Carré Saint Pierre est située en plein coeur de Marseille, proche des principales lignes de transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement leur faculté ou école. Les services pour locataire inclus : Box fibre individuelle, laverie équipée, salle commune, local à vélo, salle de fitness, un responsable de résidence etc. Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 150 euros.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème
(153 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 25/06/2025 - mise à jour 21/11/2025
(153 avis)
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

A 5 min de la faculté de Médecine Dans une immeuble récent, Résidence étudiante, Studio avec Balcon au 5ème étage avec ascenseur, vue dégagée, lumineux, salle de bain avec wc, piéce principale avec kitchenette transports et commerces à proximité

Top Immobilier
(188 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Top Immobilier 24/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
(188 avis)
4
Appartement, 16 m²

128 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

Conception/ Chave Studio de 16,49m² avec une terrasse de 8m² au 4ème étage sur jardin au calme. Ce studio entièrement rénové en 2022 est vendu meublé et équipé. Belle terrasse sur jardin à l'Ouest avec une baie vitrée alu double vitrage. chauffage collectif, store banne, salle d'eau avec machine lave linge, Mandat 7968 Charges annuelles 772€ Taxe foncière 845€ DPE E 340 et E 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7968

LES PRIX À MARSEILLE 5ÈME

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