Vente appartement 158 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Marseille 5ème (13005)

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type T1, idéalement situé à Marseille, au 3ème étage d'un immeuble ancien de 4 étages.
Avec une surface de 39,49 m², cet appartement dispose d'un séjour spacieux de 28,12 m² avec mezzanine, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.
L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le chauffage est individuel électrique.
Localisation :
Situé à seulement 300 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun : bus et métro à 8 minutes. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle Alexandre Copello, l'école primaire annexe Olivier Gillibert et le lycée technologique privé Maximilien de Sully.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique de Marseille.
Contactez-nous pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 031,88 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ERA VL IMMOBILIER

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