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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 01/05/2025 - mise à jour 01/10/2025

730 000 € 5 069 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces

Marseille 1er (13001)

Appartement comme une maison A proximité de la Plaine, au sein d'une copropriété calme et entretenue, un appartement de 144m2 s'articulant autour d'une terrasse de 76m2, comme une maison en plein centre ville. Entièrement refait par architecte en 2021, cet appartement propose des prestations haut de gamme, robinetterie encastrée, béton ciré, cuisine sur mesure. il se compose: d’une entrée avec ample dressing et WC invités avec lave mains. Un salon de 25m2 avec rangements intégrées et cuisine de 17m2 ouverte complètement équipée; électroménager dernière génération et plaques à induction. Espace salle à manger de 25m2 sous verrière. Un deuxième espace sous verrière de 15m2 avec un bureau intégré, une buanderie et nombreux rangements. Une chambre parentale de 11m2 avec sa salle d'eau. Une chambre enfants de 12m2 avec salle d’eau et une deuxième chambre enfants de 8m2 au première étage avec son dressing indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

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Brigitte BREVET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Brigitte BREVET - Capifrance 02/09/2025

(33 avis)

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE HOTELIERE proche du Vieux Port et de la Gare Saint Charles. Dans un résidence hotellière 3*** notée 8.7 sur Booking, je vous propose un magnifique T1 de 24 m2 avec une petite terrasse de 3.3 m2 situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence récente a été rénovée en 2016. Les loyers sont garantis par un bail commercial, 5800€ HT par an. Les clients de cette résidence hôtelière mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans Marseille, proche du Vieux Port, de la Canebière, du Panier et de tous les transports en commun Cet investissement vous assure une rentabilité garantie sans soucis de gestion et d'entretien. Possibilité d'acquérir un 2eme appartement mitoyen. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(honoraires de Gestion) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.920086

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

675 000 € 3 835 €/m²
Appartement • 176 m² • 6 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

LE LONGCHAMP - Appartement T4/5 de 177m2 - Terrasse de 50m2 - 13001 LONGCHAMP LLinares Immobilier vous propose : LE LONGCHAMP, un appartement atypique de 177m², situé en plein c?ur du boulevard Longchamp, qui s'articule autour d'une terrasse centrale d'environ 50m². Son organisation en U, rare sur le marché immobilier marseillais, relie la partie principale à une maison en fond de cour comprenant trois chambres, avec des zones nuit bien distinctes. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie aux volumes généreux, pensée pour accueillir une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans la continuité, un salon prolongé par une longue verrière crée un univers chaleureux, directement relié à la terrasse, véritable c?ur du logement. La circulation fluide entre les pièces favorise l'harmonie et permet un aménagement sur mesure. En fond de cour, une chambre et un wc occupent le rez-de-chaussée, tandis que l'étage distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces principales, constitue une respiration rare en centre-ville et prolonge naturellement chaque partie du logement. Le tout constitue un lieu de vie singulier, baigné de lumière et présentant un potentiel remarquable après travaux de décoration. Une cave d'environ 50m² complète les prestations. Le cadre privilégié du secteur : commerces, écoles, parc arboré, musées, transports et accès rapides aux axes centraux, accentue l'attractivité de cette adresse prisée, reconnue pour son charme patrimonial et son ambiance résidentielle. Un bien unique, idéal pour celles et ceux en quête d'un habitat d'exception au c?ur de Marseille. - DS/Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 2.282euros (190euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2.732euros/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4640euros et 6320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4/5 de 177m2 - Terrasse de 50m2 - 13001 LONGCHAMP

MAJORDHOM

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 05/12/2025

169 000 € 3 674 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Entre le secteur Thiers et La Plaine, découvrez cette opportunité au cœur du centre ville de Marseille. Venez découvrir ce bel appartement refait avec goût et qui vous propose une belle pièce à vivre de 28 m² au rez-de-chaussée avec cuisine équipée ouvrant sur un patio lumineux de 11 m². Par un escalier plein de charme, vous aurez accès à une grande chambre de 14m² que vous pouvez agencer de manière cocoon. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter immédiatement de votre appartement. Situé dans un secteur calme et recherché du centre-ville, il est à proximité immédiate des commerces, des transports, et à quelques minutes de la Canebière, de l'Eglise des Réformés, de la gare et du marché de la Plaine. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 71 et 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 621€ et 961€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

AROBASE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par AROBASE IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

429 000 € 4 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 2 pièces

Marseille 1er (13001)

Palais Longchamp exceptionnel 13001 : Palais Lonchamp : Espace Atypique type Loft Magnifique, lumineux, Vaste avec Terrasse à l'abri des regards et place de parking couvert dans la copropriété. Superbe ! Idéal pour célibataire ou couple Amoureux du centre qui rayonne, pratique et chic RSC 751069162 Marseille - agent co Tania SUTERA 06 62 23 59 27

AGENCE MARTY

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par AGENCE MARTY 25/11/2025

179 000 € 5 151 €/m²
Appartement • 34,75 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 50 m², idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de la Préfecture / Vieux-Port. Niché au premier étage d'un immeuble marseillais en parfait état. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, offrant un espace convivial. La chambre, ouverte sur la pièce à vivre, permet une ambiance cosy. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC, offre tout le nécessaire, Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours et moments de détente en extérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, avec un mobilier adapté. Vous y trouverez également tous les équipements nécessaires pour un confort optimal, y compris un lave-linge, un réfrigérateur et une plaque de cuisson. La localisation de ce bien est un de ses principaux atouts. A seulement cinq minutes à pied du Vieux-Port, vous serez au coeur de l'animation, des restaurants, et des commerces emblématiques de Marseille. La célèbre Canebière, avec ses boutiques, cinémas et théâtres, est également toute proche. Pour les amoureux de la mer, la plage des Catalans est accessible en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour se détendre au bord de l'eau. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs musées et lieux culturels, reflétant la richesse historique de Marseille. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec le métro, le bus et le tramway à portée de main, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commodités du quotidien ne sont pas en reste, avec de nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une première acquisition, ce logement entièrement meublé et idéalement situé saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

Guis Immobilier

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Guis Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

76 000 €
Appartement • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Marseille 13001 Bd Camille Flammarion À vendre T1 de 29 m2 avec terrasse de 9 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée 'Le Massilia', comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une cave Vendu avec locataire en place Travaux à prévoir Idéal investisseur Proche gare Saint-Charles, métro, tram, bus, écoles et commerces Charges annuelles 900 € DPE D Copropriété de plusieurs lots Estimation dépenses énergétiques annuelles entre 480 € et 700 € (réf. 01/01/2021) Mandat No5454 Honoraires charge vendeur Contact : Eliane Aknin 07 81 27 47 90 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 18/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

395 000 € 4 072 €/m²
Appartement • 97 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

FACTORY LOFT - Appartement style Loft de 97m2 + Terrasse - 13001 LONGCHAMP LLinares Immobilier vous propose : FACTORY LOFT, un appartement style loft de 97m² avec terrasse de 15m², situé à proximité du Palais Longchamp. Ce bien offre de très beaux volumes au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à l'espace extérieur, ainsi que d'une grande cuisine ouverte. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement avec placards. Contactez nous pour plus de renseignement. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 200euros (12euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 660euros/an - Honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 790euros et 1090euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Loft à vendre 13001 97m2 - Terrasse 15m² - 13001 Marseille Longchamp

Haroune EL KETROUSSI - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Haroune EL KETROUSSI - iad 20/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(24 avis)

210 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: Marseille 1er - Boulevard Charles Nedelec / St Charles Envie de grands volumes ? Venez découvrir ce T3 à proximité immédiate de la gare St Charles, dans une résidence de 2012 sécurisée et bien entretenue. Avec ses 84 m², cet appartement traversant vous séduira par sa pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud avec un coin une cuisine séparée (possibilité de réouverture comme à l'origine). Calme et lumineux, on y trouve deux grandes chambres (14 et 18 m²), de multiples rangements (placards de très grands volumes, penderie) ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de repas en extérieur grâce à sa grande terrasse exposé sud. Du point de vue de la localisation, cet appartement offre un accès immédiat à la gare Saint-Charles, ainsi qu'à diverses facultés, écoles et axes autoroutiers, sans oublier sa proximité avec le Vieux-Port. ATTENTION : Pas de stationnement avec ce logement TF : 1 600 € Pour toute information supplémentaire ou afin d'organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

204 000 € 6 182 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

***Idéal en location saisonnière avec un rendement de 10% *** Situé entre le Quartier de l'Opéra, le Cours Jean Ballard et le Vieux-Port, cet appartement meublé avec une belle hauteur sous plafond dans un immeuble haussmannien, vous ravira ou accueillera les touristes en visite à Marseille dans le confort. Son adresse est une invitation à des balades sur l'emblématique Vieux Port, entre la Samaritaine et l'abbaye Saint Victor ou naviguer jusqu'au Frioul. Entièrement rénové et parfaitement agencé, il vous enchantera par son cachet et ses prestations modernes comme la climatisation, le double vitrage et une porte blindée. Composé d'une pièce de vie confortable et moderne avec sa cuisine ouverte (incluant le canapé, table, chaises et équipement cuisine) et un parquet en chêne massif, vous disposerez d'une chambre agréable avec sa salle d'eau ouverte. Côté cour, au calme, vous bénéficierez d'une terrasse exposée Ouest. Pour les amoureux du Vieux-Port et de ses quais, qui en fait actuellement l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Situation avantageuse car proche des commerces et métro. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 717€ et 1163€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Brigitte BREVET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Brigitte BREVET - Capifrance 02/09/2025

(33 avis)

85 000 € 3 542 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

INVESTISSEMENT EN RESIDENCE HOTELIERE proche du Vieux Port et de la Gare Saint Charles. Cet investissement vous garantit un rendement proche de 6% net, sans aucun soucis de gestion et d'entretien. Sous bail commercial, le gestionnaire vous assure le paiement d'un loyer de 5800 HT par an. Dans un résidence hôtelière 3*** ,très bien notée sur Booking, ce magnifique T1 de 24 m2 avec une petite terrasse de 3.3 m2 est situé au 3eme étage avec ascenseur. Cette résidence est récente, rénovation de 2016. Les clients de cette résidence mettent en avant la propreté, l'entretien et la situation de cette résidence dans Marseille, proche du vieux port, des transports en commun. Il est possible d'acquérir 2 appartements mitoyens. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.920084

Alliance Immo

(161 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Alliance Immo 23/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

(161 avis)

239 000 € 5 558 €/m²
Appartement • 43 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Situé sur la très prisée Place aux Huiles, ce charmant T2 de 44m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur la mer et notre Dame depuis sa terrasse privée, idéale pour profiter du soleil. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il est entièrement équipé : double vitrage, climatisation réversible. L'ensemble est décoré avec goût, dans un style mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour de la location saisonnière, cet appartement offre une qualité de vie rare en plein centre-ville. Les + : - Les façades viennent d'être refaite - La toiture est entrain d'être refaite (charpentier de France) - Les terrasses sont prévues en AG (charpentier de France) - La note du DPE va changer avec la ré isolation de la toiture. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 932

Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com

(121 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(121 avis)

230 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Marseille (13001) - Vieux-Port - Exclusivité - T3 charme et cachet En plein coeur du Vieux-Port, sur le Cours d'Estienne d'Orves, cet appartement organisé à ce jour en Type 2 avec patio de 10 m² environ offre un potentiel de transformation en T3. A deux pas de tous les commerces, transports (métro Vieux-Port, tram, bus), musées et théâtres, il est idéalement situé en hyper centre-ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une chambre agréable, d'un séjour lumineux avec vue sur le Cours, d'une cuisine indépendante aménagée (transformable en 2eme chambre, devis déjà établi), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Climatisation réversible, DPE C. Charges de copropriété : 95 euros/mois (eau froide incluse). Taxe foncière 2025 : 945 euros. Atouts : -Charme marseillais et cachet authentique -Emplacement recherché à 1 min à pied du Vieux-Port -Transformation possible en T3 -Patio de 10 m² env. rare en hyper centre-ville -DPE C, gage d'un investissement serein Idéal pour un pied-à-terre à Marseille, un investissement locatif meublé, ou une résidence principale en plein coeur de la ville. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06.07.38.69.77 ou par courriel à . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427126 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 1160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE ETOILE MERMOZ

(110 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 30/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(110 avis)

285 000 € 3 325 €/m²
Appartement • 85,72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

l'Agence Étoile vous propose à la vente un bel appartement traversant situé boulevard Maurice Bourdet, 13001 Marseille, au 6? étage avec ascenseur. Ce bien de 85,72 m2 Carrez ( surface au sol : 94.52 m2 ), bénéficie d’une terrasse de 7,5 m2 offrant une vue dégagée sur la Gare Saint-Charles et les collines. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour parqueté de 27,6 m2 ouvrant sur une terrasse plein ciel, d’une cuisine indépendante de 9,4 m2 avec accès à une loggia, de deux chambres de 13,8 m2 et 11,2 m2, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement dispose de nombreux placards, d’un dressing, de dépendances ainsi que d’une véranda de 8,4 m2 en complément. Le chauffage est individuel au gaz. Sa grande luminosité grâce aux baies vitrées et à la double exposition, sa vue dégagée, son emplacement central et sa surface confortable avec terrasse et annexes constituent ses principaux atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains. Contact : Kévin Persia Conseiller Transaction Agence Étoile Mermoz O6 26 34 14 86

CABINET CANOVAS

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CABINET CANOVAS 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

195 000 € 2 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 1er (13001)

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille dans le secteur LONGCHAMP/FLAMMARION , ce bel appartement traversant de type 3 de 70 m² se trouve au 5ème étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, équipée d'un ascenseur. Un bien qui conjugue praticité , confort et emplacement central. L'appartement se compose d'une entrée avec placard ,d'un séjour double (avec possibilité de recréer une seconde chambre en posant une simple cloison, comme cela était au départ) donnant sur une belle terrasse avec ensoleillement, vue dégagée et au calme, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard. Au delà des espaces intérieurs, ce logement séduit par son extérieur qui permet de déjeuner quasiment toute l'année sur la belle terrasse. Annexes particulièrement recherchées : une cave privative, idéale pour stocker et organiser vos affaires, ainsi qu'une place de parking couvert, un véritable confort en centre ville. Situé dans un quartier vivant et recherché du 1er arrondissement, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité , établissements scolaires, transports en commun et services. Ce bien offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie, et est parfaitement adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, compte tenu de son emplacement stratégique et de ses prestations complètes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 303 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3160 euros.