Vente appartement 239 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

Situé sur la très prisée Place aux Huiles, ce charmant T2 de 44m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son fort potentiel. Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur la mer et notre Dame depuis sa terrasse privée, idéale pour profiter du soleil.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Il est entièrement équipé : double vitrage, climatisation réversible. L'ensemble est décoré avec goût, dans un style mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour de la location saisonnière, cet appartement offre une qualité de vie rare en plein centre-ville.
Les + :
- Les façades viennent d'être refaite
- La toiture est entrain d'être refaite (charpentier de France)
- Les terrasses sont prévues en AG (charpentier de France)
- La note du DPE va changer avec la ré isolation de la toiture.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 932

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 569 € / an	Taxe foncière : 519 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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