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Vente appartement 285 000 €
85,72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 325 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
AGENCE ETOILE MERMOZ

AGENCE ETOILE MERMOZ

110 avis
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Description

l'Agence Étoile vous propose à la vente un bel appartement traversant situé boulevard Maurice Bourdet, 13001 Marseille, au 6? étage avec ascenseur. Ce bien de 85,72 m2 Carrez ( surface au sol : 94.52 m2 ), bénéficie d’une terrasse de 7,5 m2 offrant une vue dégagée sur la Gare Saint-Charles et les collines.
Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour parqueté de 27,6 m2 ouvrant sur une terrasse plein ciel, d’une cuisine indépendante de 9,4 m2 avec accès à une loggia, de deux chambres de 13,8 m2 et 11,2 m2, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement dispose de nombreux placards, d’un dressing, de dépendances ainsi que d’une véranda de 8,4 m2 en complément. Le chauffage est individuel au gaz.
Sa grande luminosité grâce aux baies vitrées et à la double exposition, sa vue dégagée, son emplacement central et sa surface confortable avec terrasse et annexes constituent ses principaux atouts.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains.
Contact : Kévin Persia Conseiller Transaction Agence Étoile Mermoz O6 26 34 14 86

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 17892 - Réf Superimmo : ANVXZK7VP
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 325 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

85,72 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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