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Vente appartement 179 000 €
34,75 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
34,75 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Marseille 1er (13001)
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- 5 151 €/m²
- Étage 1/3
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 50 m², idéalement situé au coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché de la Préfecture / Vieux-Port. Niché au premier étage d'un immeuble marseillais en parfait état. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine équipée, offrant un espace convivial. La chambre, ouverte sur la pièce à vivre, permet une ambiance cosy. La salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC, offre tout le nécessaire, Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative, idéale pour les beaux jours et moments de détente en extérieur. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, avec un mobilier adapté. Vous y trouverez également tous les équipements nécessaires pour un confort optimal, y compris un lave-linge, un réfrigérateur et une plaque de cuisson. La localisation de ce bien est un de ses principaux atouts. A seulement cinq minutes à pied du Vieux-Port, vous serez au coeur de l'animation, des restaurants, et des commerces emblématiques de Marseille. La célèbre Canebière, avec ses boutiques, cinémas et théâtres, est également toute proche. Pour les amoureux de la mer, la plage des Catalans est accessible en quelques minutes, offrant un cadre idéal pour se détendre au bord de l'eau. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs musées et lieux culturels, reflétant la richesse historique de Marseille. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec le métro, le bus et le tramway à portée de main, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commodités du quotidien ne sont pas en reste, avec de nombreux commerces, supermarchés, écoles et services à proximité immédiate. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Que vous soyez investisseur ou en quête d'une première acquisition, ce logement entièrement meublé et idéalement situé saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 93 - Réf Superimmo : ANVXWEUA0
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Prix de vente : 179 000 €  | Prix au m² : 5 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an | Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 34,75 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 1/3 |
| Terrasse | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
750 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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