Vente appartement 395 000 €

97 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

FACTORY LOFT - Appartement style Loft de 97m2 + Terrasse - 13001 LONGCHAMP LLinares Immobilier vous propose : FACTORY LOFT, un appartement style loft de 97m² avec terrasse de 15m², situé à proximité du Palais Longchamp. Ce bien offre de très beaux volumes au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie lumineux avec 5 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à l'espace extérieur, ainsi que d'une grande cuisine ouverte. À l'étage vous trouverez une chambre, une salle de bain avec wc et un dégagement avec placards. Contactez nous pour plus de renseignement.
Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684
RC 051058491
- Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 200euros (12euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 660euros/an
- Honoraires inclus de 3.8% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 790euros et 1090euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement Loft à vendre 13001 97m2 - Terrasse 15m² - 13001 Marseille Longchamp

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 204 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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