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ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement de type 2, d'une superficie de 42 m², situé au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une copropriété récente (2014) située dans le quartier prisé de la Duranne basse ! A deux pas des commerces, des écoles (collège Nativité 2), des transports en commun et des accès autoroutiers, cet agréable 2 pièces vous séduira de par son agencement : - Une entrée - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21m² comprenant un séjour/cuisine avec accès sur la terrasse - Une chambre de près de 12m2 avec placard aménagé - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Et surtout, profitez d'une magnifique terrasse couverte de 12 m² - Une place de stationnement privative Les plus de cet appartement : + La grande terrasse exposée ouest + Pas de travaux à prévoir + Proximité immédiate à pied commerces, arrêt de bus N'attendez plus, venez visiter votre futur chez-vous ! Copropriété de 636 lots - dont 322 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1123 euros.

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Luxury Provence

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Luxury Provence 24/04/2025 - mise à jour 07/10/2025

130 000 € 4 007 €/m²
Appartement • 32,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence - Domaine de La Parade, venez découvrir ce T2 (superficie loi Carrez 28,49 m², surface totale 32,44 m²) vendu loué et meublé, en rez-de-jardin et orienté Sud, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une loggia fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans une résidence sécurisée (gardien, vidéo surveillance, barrière), proche des grands axes routiers, des commerces, de la zone des Milles et des arrêts de bus. Façades, isolation et gardes corps réalisés en 2023 Loyer 660 ¤/Mois CC Taxe foncière 653 euros Charges prévisionnelles 1200 euros/an Idéal premier achat ou investissement locatif Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

345 000 € 7 213 €/m²
Appartement • 47,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L’agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente: À deux pas de la Rotonde et du prestigieux Cours Mirabeau, dans une rue au calme absolu tout en bénéficiant de la vitalité du centre-ville, ce magnifique appartement de 47,83 m2 entièrement rénové avec soin, goût et matériaux de qualité. Situé au 1er étage, il profite d’une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace harmonieux où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée, parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La chambre, calme et confortable est spacieuse avec la possibilité d’optimiser l’aménagement selon vos besoins: armoire ou placards intégrés La salle d’eau, moderne et raffinée, est dotée d’une douche à l’italienne avec WC. En complément, une vaste cave de 15,60 m2 offre un précieux espace de stockage. Véritable cocon urbain, ce bien rare conjugue avec brio charme, confort et emplacement privilégié, offrant à ses occupants un art de vivre unique au cœur d’Aix-en-Provence. Nombre de lots: 10 - Taxe foncière 664 € - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Isabelle COURSON - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Isabelle COURSON - SAFTI 22/11/2025

270 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et du cours Mirabeau, cet appartement bénéficie aussi de la tranquillité grâce à son exposition côté cour. La localisation de ce bien offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et de ses activités culturelles. Cet appartement de 55 m² (50m² en loi Carrez), de type loft, est un véritable bijou dans un ancien hôtel particulier. Il propose une grande pièce de vie de 4m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec sa salle de bain attenante. Les grandes fenêtres et l'orientation Sud de l'appartement offre une luminosité naturelle toute la journée. L'appartement a été rénové avec beaucoup de soin, les anciennes poutres restaurées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 627 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle COURSON, Tél. : 0783332682, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930258066 - SAFTI – COURSON Isabelle, Conseiller indépendant

AGENCE DU SUD

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AGENCE DU SUD 15/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

150 000 € 4 688 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement traversant, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée (secteur: La Parade), à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : une entrée desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté OUEST, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour convivial. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. La façade a récemment été rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges s'élèvent à environ 100 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et le ramassage des ordures ménagères. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 42 70 20 20.

Cabinet de Pierrefeu

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Cabinet de Pierrefeu 07/11/2025

169 000 € 5 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un TYPE 2 en RESIDENCE DE SERVICES (STATUT LMNP) à Aix-en-Provence qui vous permettra de capitaliser sur un bien avec un rendement locatif sans RIEN GERER à 250 m de la ROTONDE. RENTE ANNUELLE : Revenus locatif annuels garantis : 11 K€ TTC soit 2 474 € HT trimestriellement GARANTIS Contact : 06 61 43 80 37

Lamy Aix La Parade

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par Lamy Aix La Parade 22/10/2025

159 000 € 4 387 €/m²
Appartement • 36,24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Cœur Duranne. Appartement de type 2 dans Résidence avec piscine et gardien. Appartement VENDU loué 658.20 € Charges comprises.Proches des commerces, des écoles et des axes routiers. Nombre de lots : 387Charges annuelles : 950 €Pas de procédures en cours

Forom® Immobilier

(180 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Forom® Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

(180 avis)

135 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13290)

Forom Immobilier vous propose un appartement T2 d'environ 31 m² situé à Aix en Provence, dans la résidence Affaires AppartCity La Duranne. Loyers annuels de 8 334€ HT, rentabilité brute 6,17% ! Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Exploitant AppartCity, date de fin de bail 31/12/2027. Informations clés : - Montant des charges annuelles : 335€ - Taxe foncière 2024: 568€ - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Nombre de lots : 88 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREMI'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 24/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

230 000 € 6 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé dans le centre historique d’Aix-en-Provence, en 3eme et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu. Lumineux, il allie le charme de l’ancien (parquet bois, poutres blanchies, belle hauteur sous plafond) au confort moderne. Il se compose d’un séjour spacieux bénéfifiant d'une belle hauteur sous plafond avec espace mezzanine pouvant acceuillir de nombreux rangements, d’une cuisine séparée par une verrière, équipée avec un coin repas, d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau avec WC. Le + : une terrasse sur le toit, partagée entre les copropriétaires, idéale pour profiter du soleil ou partager un moment convivial entre amis. Très bonne rentabilité: faible charges de copropriété env 30€/mois. Taxe foncière env 450€/an. En location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 800 € par mois. En bail meublé 980€/mois Cc. Copropriété de 9 lots. Syndic bénévole. DPE: D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 750 € et 1 030 € (abonnements compris).

Virginie Regnier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Virginie Regnier - iad 03/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(13 avis)

192 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

iad France - Virginie Regnier vous propose: À Puyricard – Découvrez ce joli T2 de 30 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. À quelques pas du Centre-Ville, des commerces et de l’IAE Graduate School of Management, il bénéficie d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux avec kitchenette - Une terrasse prolongée par un jardin privatif - Une chambre - Une salle d’eau rénovée avec WC Atouts supplémentaires : -Résidence sécurisée -Double vitrage -Fibre optique -Deux places de stationnement privatives Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement vous plaît et vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.84€ par mois (soit 838.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Regnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 933674210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 19/09/2025

(270 avis)

620 000 € 9 290 €/m²
Appartement • 66,74 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

A VENDRE- Votre agence ERA du Comté d'Aix vous propose à la vente, un appartement situé en plein coeur du centre-ville, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Ce bien offre un séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. Vous trouverez également un grand garage de 25 m², rare en centre-ville et en entresol, une pièce pouvant servir selon vos besoins de buanderie, rangement, bureau... Avec sa belle luminosité, son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire. Possibilité de créer une 2ème chambre. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence vendeur inclus. Pour toutes visites, vous pouvez contacter Charlotte LAMBERT-LAURENT (RSAC 951 208 834) au 06.60.17.06.62 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 11/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

215 000 € 7 414 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un charmant appartement Type 2 de 29 m² entièrement rénové avec goût, situé à proximité de l'avenue Saint-Jérôme. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate de La Torse, des commerces à seulement deux minutes, des écoles et des transports en commun avec un arrêt au pied de la résidence. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée ouverte sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de 5 m² environ pouvant servir de chambre ou pour le télétravail, d'une salle de bains avec WC, et d'un balcon de 6 m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L'appartement bénéficie d'un calme absolu au sein d'une belle résidence très bien entretenue. Ce T2 représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant praticité, confort et emplacement privilégié. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 320 lots - dont 195 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274.12 euros.

Lamy Aix La Parade

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Lamy Aix La Parade 08/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

185 000 € 5 133 €/m²
Appartement • 36,04 m² • 2 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Cœur Duranne. Appartement de type 2 dans Résidence avec piscine et gardien. Appartement VENDU loué 739.12 € Charges comprises (fin de bail le 25/06/2027).Proches des commerces, des écoles et des axes routiers. Nombre de lots : 387Charges annuelles : 1440 €DPE :BPas de procédures en cours

Alexandre SMADJA - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(9 avis)

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

À VENDRE CHARMANT T2 DUPLEX CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE Idéalement situé au coeur de centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Mairie ce bien entièrement équipé et aménagé avec goût offre un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon offrant un véritable espace de détente. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'étage accueille deux espaces de nuits cosy, offrant un confort douillet. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIVILEGE PARTNERS

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 13/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

395 000 € 4 887 €/m²
Appartement • 80,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence - Magnifique Duplex de 80m² avec terrasse - Résidence luxueuse avec piscine et terrain de tennis À seulement quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique duplex de 80 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, tennis et espaces paysagers. Au calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et douceur de vivre provençale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 47m² baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les espaces verts de la résidence. Une belle cheminée vient apporter chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur. À l’étage, une grande chambre en mezzanine avec de nombreux rangements et une salle de bains spacieuse avec water-closet complètent l’ensemble. Possibilité de créer une deuxième chambre Une place de parking vient compléter ce bien. En sus, un box fermé dans la résidence (prix sur demande) Prix commission incluse à la charge du vendeur. Non détention de fonds Bien en copropriété, nombre de lots: 22 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3120 € Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1020 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1420 € Taxe foncière : 1310 € Mandat de vente n°278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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