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Vente appartement 345 000 €
47,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 213 €/m²
  • Étage 1/3
BEC CAPRON IMMOBILIER

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

L’agence Bec Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente: À deux pas de la Rotonde et du prestigieux Cours Mirabeau, dans une rue au calme absolu tout en bénéficiant de la vitalité du centre-ville, ce magnifique appartement de 47,83 m2 entièrement rénové avec soin, goût et matériaux de qualité. Situé au 1er étage, il profite d’une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace harmonieux où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité. Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée, parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La chambre, calme et confortable est spacieuse avec la possibilité d’optimiser l’aménagement selon vos besoins: armoire ou placards intégrés La salle d’eau, moderne et raffinée, est dotée d’une douche à l’italienne avec WC. En complément, une vaste cave de 15,60 m2 offre un précieux espace de stockage. Véritable cocon urbain, ce bien rare conjugue avec brio charme, confort et emplacement privilégié, offrant à ses occupants un art de vivre unique au cœur d’Aix-en-Provence. Nombre de lots: 10 - Taxe foncière 664 € - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Publiée le 17/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1417 - Réf Superimmo : ANVXZGXS4
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 7 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

47,83 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : SudCave
Année de construction : 19301 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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