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15
Vente appartement 395 000 €
80,82 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
80,82 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 4 887 €/m²
- 1er étage
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix-en-Provence - Magnifique Duplex de 80m² avec terrasse - Résidence luxueuse avec piscine et terrain de tennis
À seulement quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique duplex de 80 m², situé au cœur d'une résidence sécurisée de grand standing avec piscine, tennis et espaces paysagers.
Au calme absolu, ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et douceur de vivre provençale. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 47m² baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les espaces verts de la résidence. Une belle cheminée vient apporter chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge naturellement la pièce de vie vers l’extérieur.
À l’étage, une grande chambre en mezzanine avec de nombreux rangements et une salle de bains spacieuse avec water-closet complètent l’ensemble. Possibilité de créer une deuxième chambre
Une place de parking vient compléter ce bien.
En sus, un box fermé dans la résidence (prix sur demande)
Prix commission incluse à la charge du vendeur.
Non détention de fonds
Bien en copropriété, nombre de lots: 22
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 3120 €
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1020 €
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1420 €
Taxe foncière : 1310 €
Mandat de vente n°278
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 86215658 - Réf Superimmo : ANVXZG2A3
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 4 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80,82 m² - 2 pièces - 1 chambre | Court de tennis |
| 1er étage | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 1994 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 47 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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06 59 73 34 56
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