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iad France - Sébastien De Ville vous propose: Duplex d’exception 189 m² en dernier étage + terrasses + Double garage – volumes rares & vue dégagée Emplacement premium : au cOEur des Hameaux de la Torse, résidence recherchée avec grande piscine réservée aux résidents, à deux pas du parc de la Torse et des commodités. Pourquoi vous allez l’adorer Séjour / salle à manger aux volumes remarquables : vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et chaleureuse. Terrasse principale de 43 m² + seconde terrasse : véritables espaces à vivre pour déjeuner au soleil, jardiner en bacs et profiter d’une vue totalement dégagée. Cachet et confort : magnifique cheminée architecturée, finitions soignées, cuisine indépendante entièrement équipée (matériaux de qualité). Dernier étage / ascenseur : tranquillité et lumière garanties. Agencement (fonctionnel et familial) Niveau 1 : entrée avec dégagement et belle perspective sur la verdure, bureau pour télétravail, chambre supplémentaire. Niveau 2 : vaste séjour lumineux (salon + salle à manger), cuisine équipée, suite parentale d’environ 30 m² avec placards, sa salle de bains et son wc, 2 nouvelles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Confort moderne : Climatisation, fibre optique, ascenseur. À retenir Surface habitable : 189 m² Extérieurs : terrasse 43 m² + seconde terrasse Résidence recherchée avec grande piscine Dernier étage – vue dégagée – volumes rares Vous profiterez d’un double garage en sous sol Cave Visite sur rendez-vous Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce duplex coup de cOEur qui conjugue emplacement d’exception, grands volumes de réception et terrasses ensoleillées. Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins la Brand YOU Team : une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100 % toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses, et surtout… tu brilles ! Et si ton prochain projet, c’était toi ? ReconversionImmobilière BrandYouTeam CarrièreImmo EspritDéquipe Réussite ReconversionImmo ChangerDeVie LibertéPro IndépendanceFinancière DevenirSonProprePatron EspritLibre RéussiteProfessionnelle CarrièreImmo DéveloppementPersonnel AmbitionPositive Succès Bienveillance Authenticité CoachingImmo TravailEnÉquipe Immobilier ConseillerImmobilier AixEnProvence LaTorse Duplex Terrasse Terrasse43m2 VueDégagée AppartementDeStanding GrandSéjour Volumetrie RésidenceAvecPiscine DernierÉtage ImmobilierDePrestige VenteImmobilière AppartementFamilial Climatisation FibreOptique DoubleGarage BienDException InvestissementImmobilier HomeSweetHome La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 716.67€ par mois (soit 8600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.