Superimmo

Nice Properties Masséna

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nice Properties Masséna 06/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

19

695 000 € 6 768 €/m²
Appartement • 102,69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Magnifique 4 pièces de 103 m² avec terrasse et vue mer panoramique, Nice Fabron NICE OUEST / FABRON NAPOLEON III : Situé dans le plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, les Edelweiss, en dernier étage, magnifique 4 pièces de 103 m² entièrement rénové et climatisé, traversant Sud-Nord, avec une grande terrasse offrant une splendide vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante et cellier, 3 chambres, deux salles de douche, WC invités. Deux caves inclus. Un parking couvert en sus 40000€. Très calme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L’immobilière DUMESS

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L’immobilière DUMESS 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

16

435 000 € 6 127 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cimiez- Ratti - 3 P terrasse - Dernier étage Au sein d'une petite résidence très bien entretenue nichée dans le quartier particulièrement paisible de Cimiez, et plus précisément dans une impasse, Très beau 3 pièces, en dernier étage d'un petit immeuble de 9 lots impeccablement entretenu. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une triple exposition sans aucun vis à vis, d'une vue exceptionnelle sur la ville, le château ainsi que la mer. En excellent état ( L'ensemble des fenêtres, les volets, la climatisation sont neufs et L'électricité a été mise aux normes.) Le bien vient également d'être repeint . Extremement lumineux, il permet de profiter d'un cadre paisible tout en se trouvant à 5 minutes du centre ville. Vous pourrez vous garer aisément dans l'impasse. Possibilité d'acquérir en sus le seul garage fermé de la résidence. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 278 euros ( chauffage et eau froide inclus) Nombre de lots d'habitation: 9 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr `

Dasa Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Dasa Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(182 avis)

23

499 000 € 6 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06100)

Nice Chambrun. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux dernières normes et livré en 2021. Magnifique duplex en 4 pièces de 80m² avec solarium de 40m², au calme total et bénéficiant d'une triple exposition (E-N-O) avec vue dégagée sur les collines et le parc Chambrun. Au 1er niveau: Deux chambres avec leur terrasse, salle d'eau avec WC, entrée dégagement avec escalier menant au séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m², solarium et 3ème chambre avec placards. Normes PMR, isolation phonique et thermique, garantie décennale. Climatisation encastrée, double vitrage. Grand garage de 16m² et parking inclus. Proximité entrée autoroute, tramway, écoles et commerces. Rare et atypique faire vite. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 1491

Cabinet Central Gestion

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Cabinet Central Gestion 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

4

310 000 € 7 937 €/m²
Appartement • 39,06 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE MUSICIENS PROCHE JEAN MEDECIN : RAVISSANT APPARTEMENT 38M² TERRASSE EXPOSEE SUD AU CALME TOTAL NICE CENTRE / MUSICIENS : Emplacement de tout 1er ordre, à 100 mètres du tramway sur l'avenue Jean Médecin et à 10 minutes de la mer pour cet appartement de 38 m² avec sa jolie terrasse exposée sud au calme total , situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco signé DIKANSKY (avec ascenseur). Très rare par sa situation, son calme, le soleil, sa terrasse à la vue dégagée. Coup de cœur assuré également pour ses hauts plafonds et son parquet ancien .

Leprince

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Leprince 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

19

220 000 € 6 032 €/m²
Appartement • 36,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Nice Parc Montebello - 2 Pièces - Terrasse Nice Pessicart - Parc Montebello : Au cœur de la très prisée résidence Montebello, avec piscine, parkings collectifs et gardien, appartement 2 Pièces à rafraîchir au 4eme étage avec terrasse. Séjour avec coin cuisine, chambre avec placard. Les deux pièces ouvrent sur une superbe terrasse de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville, la mer et les collines. Coup de cœur assuré : le calme, la lumière et le panorama en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave de 6 m² complète l’ensemble. À proximité immédiate : arrêt de bus, petits commerces et accès faciles vers le centre-ville. À propos de la résidence : Le Parc Montebello est une résidence emblématique avec piscine, pensée par l’architecte Pierre Bernasconi. Composée de trois immeubles construits en restanques dans la seconde moitié des années 70 (livraisons entre 1977 et 1979), elle regroupe environ 140 appartements. Le bâtiment II, où se situe le bien, occupe une position centrale. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON

(271 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par CONFIANCE IMMOBILIERE NICE & AURON 05/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

(271 avis)

11

255 000 € 4 048 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE SAINTE MARGUERITE 3 PIECES TERRASSE Nice ouest Sainte-Marguerite, à deux pas de l'Eco-vallée, des commodités et du tramway dans une copropriété sécurisée, appartement 3 pièces avec terrasse profonde sans vis à vis. Ce 3 pièces en parfait etat intérieur exposé ouest, est composé d'une entrée, séjour climatisé avec volets roulants électriques et sa grande cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle de douche, WC et terrasse. Une cave et possibilité de garage en supplément du prix. La copropriété possède un parc pour enfant et un jardin collectif mis à votre disposition, ainsi que des parkings collectif et emplacements deux roues. NC lots de copropriété - Taxe f. 1352€ - charges 171€/MOIS - surfaces Carrez 63m²/hab 63m² - Dpe 71/16 Honoraires à la charge du vendeur Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Agentniçois

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agentniçois 03/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

21

569 000 € 6 694 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice // Cimiez - Avenue Marianna : 3 pièces - Terrasse Nice // Cimiez - Avenue Marianna : 3 pièces - Terrasse Situé au coeur du quartier de Cimiez, à quelques minutes du centre ville à proximité des écoles et des commerces. Dans un bel immeuble des années '70, 3 Pièces de 85 m2 avec terrasse en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée. Une entrée avec placard, un séjour d'angle ayant l'accès sur une terrasse de 25m2. Cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante. La premiere chambre avec accès sur la terrasse, salle de douche avec toilette. Une seconde chambre avec dressing, Salle de bains et wc. Cave et un garage à disposition. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 135 Montant des charges annuelles: 1 920 euros Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétique: 241 kWhep/m2.an Emissions de gaz à effet de serre: 49 kgeqCO2/m2.an

Dasa Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Dasa Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(182 avis)

17

698 000 € 9 971 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Exclusivité - Gare du Sud - Libération Au sein de "l'Azurea" l'un des très récents immeubles situé à la Gare du Sud, en plein cœur de libération. Au 4e étage, se trouve cet appartement d'angle, 3 pièces de 70m² environs et 43m² de terrasse. Cet appartement vous séduira par son calme complet sans aucun vis à vis, Exposé Sud-Est. Il se compose d'une entrée avec penderie, de deux chambres avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Toutes les pièces de vie ont accès une splendide terrasse de 43m². Prestations modernes : isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation réversible collective Air Zone, eau chaude collective, ascenseur … Normes PMR Un parking en sous-sol est possible en supplément. Référence agence : 1486

Eric CLERC - Harmony Immo

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Eric CLERC - Harmony Immo 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

5

112 000 € 6 134 €/m²
Appartement • 18,26 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Idéalement situé aux portes du campus et en haut d'un immeuble calme, ce studio au dernier étage avec jolie terrasse de 8 m2offre un cadre parfait pour un investisseur ou pied à terre. Vous y trouverez une pièce lumineuse avec une belle vue dégagée, un coin kitchenette paratique, une salle d'eau fonctionnelle, un environnement calme - sans voisin au-dessus-, tous commerces et transports à deux pas de la mer. Un emplacement recharché et un bien facile à louer : une valeur sûre !. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Eric CLERC - Harmony Immo

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Eric CLERC - Harmony Immo 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

265 000 € 4 465 €/m²
Appartement • 59,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

89 BOULEVARD DE LA MADELEINE. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, cet agréable trois pièces de 60 m2 offre une vue dégagée sur la verdure, un environnement calme et un excellent ensoleillement. Le séjour est lumineux, ouvrant sur une petite terrasse idéale pour profiter du soleil et de la nature, deux chambres, une cuisine aménagée avec balcon attenant, une salle de bains, des rangements et une cave. L'immeuble est situé à proximité immédiate des commerces, transports. En résumé un appartement confortable, en bon état général, parfaitement situé, pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE classe D. Chauffage individuel. Absence de procédure en cours, à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé figurent sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Eric CLERC EI RCS NICE 431 516 632. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sud'Europ Immo

(173 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Sud'Europ Immo 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(173 avis)

7

394 000 € 3 670 €/m²
Appartement • 107,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Centre ville NICE 3P dernier étage terrasses cave et garage Au centre ville de NICE, à proximité de la mer et du tramway,dans une belle résidence sécurisée, 3 pièces de 108m2 au dernier étage avec ascenseur, double exposition, ensoleillé, vue dégagée, deux terrasses. L'appartement se compose : - d'une belle entrée - d'un séjour - d'une grande cuisine séparée équipée - de deux grandes chambres donnant sur une terrasse - de deux dressings - d'une buanderie L'appartement est en bon état. Une grande cave complète ce bien. Possibilité garage en sus Charges 366€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage) Taxe foncière 688 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

LA PERGOLA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par LA PERGOLA TRANSACTIONS 21/03/2025 - mise à jour 20/10/2025

18

365 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

Hauteurs St Sylvestre Exceptionnelle villa sur le toit, 3 pièces 70M2 bénéficiant d'une magnifique terrasse de 70M2, vue panoramique ville et mer, cave, garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Azur Loc Invest

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Azur Loc Invest 01/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

10

255 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 53,13 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

Appartement T2 avec grande terrasse plein sud Dans une résidence de standing, découvrez ce charmant T2 de 53 m² lumineux au 5ᵉ étage, exposé plein sud. Il se compose d’un grand séjour, d’une belle chambre, d’une cuisine aménagée et équipée – tous trois ouverts sur une vaste terrasse ensoleillée. Salle de bain, WC séparé, placard à l’entrée, store et volet élécetrique, marbre au sol et cave complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. Environnement calme et prestations de qualité. Pas de procédure en cours Bien en location soumis au statut de la copropriété 25 lots charges Mensuels 183 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

REVALYS

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REVALYS 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

5

510 000 € 5 730 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

NICE (06) - Au grand calme, en plein de cœur de ville, proche de la libération, dans une résidence de standing de 1984, à 700 mètres de la gare centrale et du tramway nous vous proposons un magnifique 5 pièces moderne avec de beaux extérieurs en cours de réhabilitation, 31m² de terrasse et 130 m² de jardin privatif, sans vis-à-vis, Un séjour de 40 m², 4 chambres, dont une suite parentale. 2 salle de bains et toilettes Possibilité d' achat de garage dans la résidence. Honoraires charge vendeur REVALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 060209939)

Petrova Investissement Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Petrova Investissement Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

15

339 000 € 8 268 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CENTRE PROMENADE DES ANGLAIS - 2 PIECES de 41 m2 - TERRASSE Découvrez avec nous cet appartement rare situé à un emplacement de rêve ! Situé au 2ème étage d’une résidence de standing au coeur de l'emblématique Promenade des Anglais bénéficiant d’une double entrée coté Promenade (la mer en face de vous) et côté rue de France (tramway et ses commodités), ce vaste 2 pièGces traversant de 43 m2 jouit d’une vue directe verdoyante depuis sa terrasse de 10m2. Il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie 27m2 ouverte sur la cuisine lumineuse donnant sur une grande terrasse vue jardin belle surface de 10m2, une grande chambre donnant sur terrasse ouverte et verdoyante, salle de bains et WC séparé. Bel agencement. Ce joli espace bénéficie également de placards pour des rangements. Une cave complète également ce bien ! Grace à sa position élevée, son emplacement en retrait de la Promenade et son double vitrage, l’appartement est très calme. Prix de vente : 339 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 171. Pas de procédure en cours. Pour de plus amples informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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