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Description

Exclusivité - Gare du Sud - Libération
Au sein de "l'Azurea" l'un des très récents immeubles situé à la Gare du Sud, en plein cœur de libération.
Au 4e étage, se trouve cet appartement d'angle, 3 pièces de 70m² environs et 43m² de terrasse.
Cet appartement vous séduira par son calme complet sans aucun vis à vis, Exposé Sud-Est.
Il se compose d'une entrée avec penderie, de deux chambres avec placards, d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Toutes les pièces de vie ont accès une splendide terrasse de 43m².
Prestations modernes : isolation phonique et thermique, volets roulants électriques, climatisation réversible collective Air Zone, eau chaude collective, ascenseur …
Normes PMR
Un parking en sous-sol est possible en supplément.
Référence agence : 1486

Publiée le 31/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : DKQJ-3ME-B5K - Réf Superimmo : ANVXZSGSB
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 9 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 810 € / anTaxe foncière : 1 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
74 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2020.

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