Vente appartement 569 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice // Cimiez - Avenue Marianna : 3 pièces - Terrasse
Nice // Cimiez - Avenue Marianna : 3 pièces - Terrasse
Situé au coeur du quartier de Cimiez, à quelques minutes du centre ville à proximité des écoles et des commerces.
Dans un bel immeuble des années '70, 3 Pièces de 85 m2 avec terrasse en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée.
Une entrée avec placard, un séjour d'angle ayant l'accès sur une terrasse de 25m2.
Cuisine entièrement équipée et aménagée indépendante.
La premiere chambre avec accès sur la terrasse, salle de douche avec toilette.
Une seconde chambre avec dressing, Salle de bains et wc.
Cave et un garage à disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 135
Montant des charges annuelles: 1 920 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétique: 241 kWhep/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre: 49 kgeqCO2/m2.an

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 6 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 024 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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AGENTNIÇOIS

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