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Vente appartement 310 000 €
39,06 m²
2 pièces 2 p
Nice (06000)

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  • 7 937 €/m²
  • Étage 3/6
Cabinet Central Gestion

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Description

NICE MUSICIENS PROCHE JEAN MEDECIN : RAVISSANT APPARTEMENT 38M² TERRASSE EXPOSEE SUD AU CALME TOTAL
NICE CENTRE / MUSICIENS : Emplacement de tout 1er ordre, à 100 mètres du tramway sur l'avenue Jean Médecin et à 10 minutes de la mer pour cet appartement de 38 m² avec sa jolie terrasse exposée sud au calme total , situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco signé DIKANSKY (avec ascenseur).
Très rare par sa situation, son calme, le soleil, sa terrasse à la vue dégagée. Coup de cœur assuré également pour ses hauts plafonds et son parquet ancien .

Publiée le 04/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 86351500 - Réf Superimmo : ANVXZT8TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 7 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,06 m² (carrez : 38,23) - 2 piècesÉtage 3/6
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1942Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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