Vente appartement 499 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06100)
- 6 238 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
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Nice Chambrun.
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux dernières normes et livré en 2021. Magnifique duplex en 4 pièces de 80m² avec solarium de 40m², au calme total et bénéficiant d'une triple exposition (E-N-O) avec vue dégagée sur les collines et le parc Chambrun. Au 1er niveau: Deux chambres avec leur terrasse, salle d'eau avec WC, entrée dégagement avec escalier menant au séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m², solarium et 3ème chambre avec placards. Normes PMR, isolation phonique et thermique, garantie décennale. Climatisation encastrée, double vitrage. Grand garage de 16m² et parking inclus. Proximité entrée autoroute, tramway, écoles et commerces. Rare et atypique faire vite.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 1491
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 6 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 184 € / an | Taxe foncière : 2 204 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 01 janvier 2026 | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage électrique |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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