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Description

Nice Chambrun.
Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux dernières normes et livré en 2021. Magnifique duplex en 4 pièces de 80m² avec solarium de 40m², au calme total et bénéficiant d'une triple exposition (E-N-O) avec vue dégagée sur les collines et le parc Chambrun. Au 1er niveau: Deux chambres avec leur terrasse, salle d'eau avec WC, entrée dégagement avec escalier menant au séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30m², solarium et 3ème chambre avec placards. Normes PMR, isolation phonique et thermique, garantie décennale. Climatisation encastrée, double vitrage. Grand garage de 16m² et parking inclus. Proximité entrée autoroute, tramway, écoles et commerces. Rare et atypique faire vite.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 1491

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1XFM-EXW-RA2 - Réf Superimmo : ANVXZXTKN
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 184 € / anTaxe foncière : 2 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 janvier 202680 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurParking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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