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NICE CENTRE - NICE CENTRE GIOFFREDO - MASSENA, RESIDENCE SERVICES LES HESPERIDES. Au cœur du centre-ville, dans résidence de services grand standing destinée aux séniors, a proximité de toutes commodités. Nous vous proposons un magnifique 3 pièces de 75.67m² rénové, très lumineux grâce à sa double exposition. Cet appartement traversant positionné au 2e étage avec ascenseurs se compose d'une entrée avec rangements, un grand séjour de 35m² avec terrasse, une cuisine séparée avec acces a une seconde terrasse, deux chambres en suite, chacune complétée par sa salle de douche privative avec WC. Première chambre avec rangements, salle d'eau et accès terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau et balcon. Le bien se caractérise par 3 spacieuses terrasse de 7.94m² / 6.23m² /5.56m² et un balcon de 3.10m² avec pour chacune une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Cet appartement est au calme, en retrait des grands axes, rénové avec soin est équipée de climatiseurs dans chaque pièce, de double vitrage, d'une porte blindée et agrémenté par des matériaux et équipements qualitatifs. Vendu avec 2 caves et un parking en sous-sol de la résidence. La résidence LES HESPERIDES NICE MASSENA est une RESIDENCE SERVICES. Emplacement exceptionnel, en plein cœur de ville, proche de toute commodités. Elle offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Idéal pour les personnes âgées, la résidence bénéficie d'un environnement sécurisé avec Hôtesses d'accueil et veilleurs de nuit 7 jours / 7 - Accès à la résidence contrôlé par les hôtesses en journée, et les veilleurs la nuit - Caméras vidéo-surveillance (parking, parties communes). Appartements reliés à l'accueil par interphones. De nombreux services et prestations sont également disponibles optionnellement pour les résidents, avec entre autres : Cuisiniers et serveurs, Femmes de ménage, Homme d'entretien + petites réparations, animations organisées et Conférences, Expositions, Déjeuners à thème, Salon de jeux, salle de gym ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 228 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 15 869,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 460 000,00 euros plus 4,35% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 480 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.