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Vente appartement 690 000 €
114 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 053 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage
  • Cuisine de 13 m²
Chabert Group - International Real Estate

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Description

NICE - MUSICIENS - APPARTEMENT 5 PIECES - 114 M² - A RENOVER
EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE - NICE - MUSICIENS - APPARTEMENT - 114 M² - TRAVERSANT - AVANT DERNIER ETAGE - RESIDENCE SECURISEE - ASCENSEUR - RENOVATION TOTALE - GARAGE EN SUS - POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES -
Dans ce Palais SEMIRAMIS Art Déco de 1928 Rue Verdi, qui est un immeuble de standing fermée et sécurisée, découvrez cet appartement 5 pièces de 114 M² au 5ème étage situé au coeur du quartier des Musiciens et idéalement situé à 2 minutes de la Station de Tram Alsace Lorraine, des commerces et à 10 min à pied de la Promenade des Anglais.
Un magnifique ascenseur Art Déco vous amène à l'appartement au 5ème et avant dernier étage.
Il se compose d'un dégagement, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, WC séparé, 2 chambres.
Possibilité de division et de restructuration de l'appartement.
Les activités professionnelles tels que les professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.
Il est possible d'acquérir en sus du prix un double garage fermé au Rez de chaussée de la résidence.
Idéal pour une résidence principale comme secondaire, également pour un investissement locatif.
Contactez votre spécialiste du secteur : estimation offerte.
Prix de vente : 690 000€
Nombre de lots à usage d'habitation : 22
Charges : 109€/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2450 euros/an (abon. inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : IC-CG-205-386 - Réf Superimmo : ANVXZVALV
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 6 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

32 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² (carrez : 119,45) - 5 pièces - 2 chambres5ème étage
Orientation : SudEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 19 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316
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