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Vente appartement 360 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 7 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Alazard Immo

Alazard Immo

88 avis
04 22 13 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NICE - RUE ANDRIOLI Dans un quartier très recherché, à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités, cet agréable appartement 2 pièces de 50 m² se situe au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un balcon filant exposé Sud offrant un double aperçu mer, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave complète ce bien.
Les atouts :
Emplacement privilégié, proche mer et tramway
Immeuble bien entretenu
Possibilité de transformation en 3 pièces
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre
Belle luminosité
Étage élevé, environnement calme
Double aperçu mer
Référence agence : 1297

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 0ZXV-XRC-JNL - Réf Superimmo : ANVXZNKT4
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 408 € / anTaxe foncière : 1 326 €

17 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/6 avec ascenseur1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 117 € / an
Maximum : 1 511 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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Siren : 491127379
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