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APPARTAMENT 3 PIECES – Résidence Gambetta Park – Appartement T3 de 47,63 m² – Nice centre – Dans un quartier central et en plein renouveau, découvrez la Résidence Gambetta Park, un programme de réhabilitation à taille humaine situé au 39 rue Trachel à Nice, à proximité immédiate de la gare SNCF, du tramway, des écoles, commerces et de la Promenade des Anglais. Ce projet élégant à l’architecture niçoise, livré au 2e trimestre 2025, proposera 18 logements du studio (T1) au grand T5, répartis sur plusieurs niveaux, avec caves incluses et stationnements disponibles en supplément (entre 25 000 € et 55 000 €). Appartement proposé : Lot 9 – T3 de 47,63 m² Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 47,63 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, et une annexe de 14,53 m². Une cave est incluse. Prix total TTC : 272 104 € Stationnement disponible en supplément. Prestations prévues dans chaque logement : – Parquet contrecollé chêne dans les séjours, chambres et dégagements – Carrelage grès cérame dans les pièces humides – Salles de bains équipées (meuble vasque, sèche-serviette, robinetterie contemporaine) – Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur – Prises RJ45 dans toutes les pièces – Double vitrage isolant – Climatisation en option Typologies et prix indicatifs disponibles (selon lots restants) : T1 bis de 31 à 32 m² à partir de 181 980 € T2 de 30,28 m² à 174 218 € T3 de 47 à 69 m² entre 271 000 € et 399 000 € T4 de 62 à 88 m² à partir de 358 860 € T5 de 88 à 89 m² jusqu’à 507 000 € Grand T6 de 122 m² à 697 551 € Localisation stratégique – Quartier Vernier (Nice centre) – À 10 min à pied de la gare TGV Nice Ville – À 10 min de la Cathédrale Russe – À 18 min de la Place Magenta – À 20 min de la Promenade des Anglais et de la Place Masséna – À 30 min du Vieux Nice Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial dans un quartier central, bien desservi, et en pleine transformation.