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Vente appartement 299 000 €
72,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 4 150 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
AGENCE FUSINI SANDRINE IMMOBILIER

AGENCE FUSINI SANDRINE IMMOBILIER

216 avis
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Description

Nice : Bel appartement 3 pièces de style bourgeois, Situé sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de type haussmannien, offrant tout le cachet de l’ancien : beaux volumes, parquet en bois massif dans le séjour et hauteurs sous plafond.
D’une surface habitable de 72 m2, il se compose d’une entrée menant à un vaste couloir qui dessert un séjour lumineux, deux chambres au calme donnant sur cour extérieure, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
L’appartement nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un beau potentiel pour les amateurs d’ancien souhaitant créer un intérieur à leur goût. A voir sans plus tarder.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3634 - Réf Superimmo : ANVXZN2E0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,04 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1950Séjour de 18 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 494226053 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000018965
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