Vente appartement 215 000 €

22,79 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Vous rêvez d'un pied-à-terre en plein coeur de Nice ? Ne cherchez plus, le voici : ce charmant studio de 22 m², situé au 4e étage d'un immeuble au standing élevé en plein Carré d'or. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et profitant d'un calme absolu. En très bon état général, l'appartement est fonctionnel et dégage une belle sensation d'espace et de confort. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos séjours à Nice ou pour mettre en location instantanément. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Localisation premium : En plein coeur du Carré d'or, à deux pas de la place Masséna, du tramway, et entouré de commerces, restaurants, bars et de toutes les commodités. Un emplacement de choix pour profiter de la vie niçoise à pied ! Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 9 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an	Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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GUY HOQUET NICE GAMBETTA

Siren : 799404116 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2022 000 000 011

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