Vente appartement 241 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

'A VENDRE'
Situé dans le quartier résidentiel de La Madeleine, cet appartement de 67m² offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement agencé. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Aussi vous avez la possibilité de le transformer en 4 pièces.
Ce 3 pièces traversant se compose de :
Deux chambres confortables
Un séjour lumineux ouvrant sur balcon (possibilité d'inclure une cuisine ouverte)
Une cuisine indépendante (possibilité de la transformer en chambre)
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Des WC séparés
Deux balcons, permettant de profiter d'une agréable ouverture sur l'extérieur
Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement
L'appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.
Surface habitable : 67 m² Pièces : 3
Extérieurs : 2 balcons
Annexe : Cave
Secteur : La Madeleine
TAXE FONCIERE : 1420 euros
Charge de copropriété : 263.23 €/mois (eau chaude, eau froide et chauffage compris)
Pour plus d'informations veuillez contacter:
Mammoliti Jonathan
OR Immobilier
45 avenue Jean Médecin 06000 Nice
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OR Immobilier : John MAMMOLITI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 3 597 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 168 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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