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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

87 040 € 218 €/m²
Appartement • 400 m² • 1 pièce

Largeasse (79240)

À vendre : Bâtiment en bon état à Largesse Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux de 400 m², situé sur un terrain généreux de 1273 m², au cœur de Largesse. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des activités commerciales, de location ou pour un projet personnel. Avec une surface bien agencée et en bon état général, elle saura s'adapter à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie du bâtiment : 400 m² Superficie du terrain : 1273 m² Bon état général très lumineux Idéal pour projets variés (commerciaux, artisanaux, etc.) Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84692

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Transaxia Léogeats

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Transaxia Léogeats 22/11/2025

69 000 € 2 654 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Niort (79000)

Studio 26 m² + cave— Niort centre-ville Situé en hyper-centre de Niort, ce studio de 26 m², au 3? et dernier étage d'un petit immeuble calme, offre une belle luminosité. L'espace jour se compose d'un séjour agréable avec coin cuisine équipé (plaque, évier, rangements) et suffisamment de place pour un coin repas. Une mezzanine permet un espace de rangement supplémentaire libérant le plancher principal. La salle d'eau est équipée d'une douche, lavabo et wc Chauffage individuel : électrique Production eau chaude individuel : chauffe-eau Actuellement loué 400€/mois - bail meublé d'1 an. Faibles charges du fait de l'absence d'ascenseur Création du règlement de propriété en cours. - pas de travaux en cours Points forts : Emplacement central, proximité commerces, transports et services. Dernier étage = calme et bonne exposition. Mezzanine optimisant l'espace Petit immeuble composé de 4 habitations et 1 local d'activité. Bon état général Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Foncia Transaction Niort

(89 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Niort 23/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(89 avis)

66 900 € 3 041 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Niort (79000)

L'agence Foncia Achat / Vente de NIORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : Studio en résidence d'environ 21,84 m2 en très bon état. Pièce a vivre avec kitchenette aménagée, salle d'eau, wc, cave et parking. Actuellement loué 329 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rodolphe Missire - efficity

(129 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Rodolphe Missire - efficity 25/06/2025 - mise à jour 05/10/2025

(129 avis)

46 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Niort (79000)

79 000 NIORT – LE CITYLODGE - STUDIO- PROCHE FAC & MAIF – VISITE 360 ° SUR DEMANDE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio de 20.78 m² carrez, ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL… Dans cette résidence récente et entretenue, le studio avec balcon est situé au premier étage.. Une entrée avec placard et kitchenette 3.85 m², une pièce de vie de 12 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon 2 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 m². Accès sécurisé par digicode. Ascenseur. Parking collectif sécurisé dans la résidence. Espaces verts. Accès PMR. Chauffage et production d'eau chaude électriques. Bien vendu loué en LMNP - Bail Commercial jusqu'en 2030 Loyer perçu : 2556 euros HT - 2812 € TTC Taxe Foncière : 467 euros. Charge mensuel de copropriété : 85 euros eau inclus, dont 60 remboursé par l'organisme de gestion Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 08/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

115 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 1 pièce

Echiré (79410)

LOCAL OU PETITE MAISON ? À VOUS DE CHOISIR ! ÉCHIRÉ - Réf : 2586 - 55 m² de potentiel sur 800 m² de terrain Vous cherchez un endroit pour lancer votre activité (ou pour poser vos cartons de déménagement) ? Ce local rénové de 55 m² coche toutes les cases : lumineux, fonctionnel, facile d'accès, et surtout... plein de possibilités. - Professionnels, imaginez votre atelier, bureau ou commerce dans un environnement calme. - Créatifs dans l'âme, vous y voyez déjà votre maison rénovée ? C'est possible aussi - Ce qu'on aime : 55 m² bien pensés avec deux entrées et une vitrine pour attirer les regards Terrain de 800 m² : de quoi stationner, jardiner ou imaginer plus grand, proche de la seves niortaise Rénovation récente (2016/2017) Sanitaires, chauffage électrique, sol carrelé (pratique et propre, toujours un bon point) Emplacement top : Échiré, quelques minutes de Niort Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Prix 115000 €. Honoraires d'agence 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110000 €. DPE non requis. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI). RSAC : 880 669 999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Julien Pignon - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Julien Pignon - efficity 06/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(20 avis)

50 500 € 2 405 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Niort (79000)

79000- NIORT- NORON- STUDIO MEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio meublé de 21 m² avec balcon, vendu en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour un investissement locatif sécurisé. Caractéristiques du bien Surface :21 m² habitables Composition : entrée avec kitchenette, pièce de vie de 12 m² avec placards, salle de bains avec WC, balcon. Résidence récente et bien entretenue avec : Accès sécurisés par digicode, parking collectif sécurisé, local vélos, laverie, salle de sport. Situation locative : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 (gestion totalement déléguée). L'exploitant verse les loyers, même en cas de vacance locative. Fiscalité avantageuse via le statut LMNP Atouts pour l'investisseur: -Placement patrimonial sécurisé par bail commercial -Gestion totalement déléguée, sans contraintes de gestion courante -Revenu locatif stable et garanti -Opportunité accessible à petit budget Ce studio représente une solution d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité et rendement garanti grâce au cadre fiscal du LMNP. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 12 13 98 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Julien Pignon - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Julien Pignon - efficity 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(20 avis)

59 500 € 2 833 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Niort (79000)

79000 NIORT - QUARTIER CHAMPOMMIER - STUDIO MEUBLE- 22.0 M² -BALCON ET FAIBLES CHARGES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: À Niort – Secteur Lycée Paul Guérin Charmant studio meublé de 22 m, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue. Description du bien Ce studio fonctionnel et en excellent état comprend : -Une entrée avec rangement - Une kitchenette équipée - Une pièce de vie lumineuse -Une salle d'eau avec WC -Un balcon agréable - Un stationnement privatif Atouts du bien - Très bon état général -Faibles charges de copropriété (55 € mensuels) -Balcon de 5m2 exposé Sud - Résidence bien tenue, idéal étudiant - Chauffage électrique -DPE actuel : E mais sera reclassé en D à partir du 1er janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul -Vendu libre de tout locataire -Taxe foncière 500€ Idéal pour : * Un investissement locatif sécurisé * Une première acquisition N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et une éventuelle visite au 06 12 13 98 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

IMOGROUP Thonon-les-Bains

(262 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 19/11/2025

(262 avis)

119 000 € 5 571 €/m²
Appartement • 21,36 m² • 1 pièce

Niort (79000)

Situé à 2km de Niort centre, 3 km de la gare, ligne de bus Saint-Hubert, dans une résidence étudiante récente de standing comprenant 71 suites entièrement équipées (programme livré en 2024). Charmant studio d'une surface de 21,36 m² meublé et équipé avec des matériaux de qualité. Pièce de vie lumineuse avec lit double 140/190, kitchenette, salle de de douches avec toilette intégré et espace bureau. Les résidents bénéficient d'espaces communs comme une salle de sport et une laverie. Parking sécurisé pour la résidence. Conditions d'acquisition : Bail commercial 9 ans avec l'exploitant -Loyer annuel garanti même si le logement est vacant. Régime fiscal avantageux : LMNP / Censi-Bouvard -Gestion locative totalement déléguée Placement sécurisé, faibles charges. Exploitation de la résidence assurée par West Campus. Contactez-nous au 06 73 95 33 81 pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Boccara Olivier

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Boccara Olivier 06/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

88 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Niort (79000)

Situé à 1km du siège de la Maif et du campus universitaire, dans petite résidence verdoyante d'un étage. Appartement T1 bis de 33 m2 avec place de parking, entièrement rénové, lumineux, rangement, une salle d'eau avec fenêtre. Il est vendu équipée et meublé, disponible ou loué au choix, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Olivier Boccara, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

GONORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par GONORD IMMOBILIER 10/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

50 290 € 2 859 €/m²
Appartement • 17,59 m² • 1 pièce

Bressuire (79300)

Studio en hypercentre de Bressuire Idéal pour de l'investissement locatif avec emplacement très attractif. Studio de 17,59 m² avec entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne récente et toilettes. Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Tous commerces à proximité.

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

32 950 € 330 €/m²
Appartement • 100 m² • 1 pièce

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Saint-Maixent ? Bâtisse avec potentiel et grand espace de stockage Idéale pour un projet de stockage, de rénovation, ou pour la création de logements locatifs, elle se compose d'une bâtisse principale d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 100 m² habitables après travaux. Un grand préau de 90 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace couvert pour stationnement. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou particuliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, Aurélie PLANTIVEAU 0663412207 (9.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE AMI

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AGENCE AMI 28/06/2025

165 000 € 5 893 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Niort (79000)

NIORT quartier de la Blauderie, au calme, avec bus au pied de la résidence, T1 de 28m² avec place de parking, pour étudiants et jeunes actifs dans résidence neuve, tout équipé, parkings, espaces communs laverie, cafétéria, terrasse et zones d'études.

AGENCE AMI

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par AGENCE AMI 28/06/2025

105 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Niort (79000)

NIORT quartier de la Blauderie, au calme, avec bus au pied de la résidence, T1 pour étudiants et jeunes actifs dans résidence neuve, tout équipé, parkings, espaces communs laverie, cafétéria, terrasse et zones d'études.

Frédéric GUENETTE - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Frédéric GUENETTE - SAFTI 26/09/2025

64 500 € 2 804 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Niort (79000)

A la vente sur Niort, ce studio meublé loué 360+30 de charges de 22,67 m2 , il est au 2nd étage d'une petite copropriété situé rue jean Jaurès. Il est donc proche de toutes commodités. Le lot se compose du logement, d'une place de parking et d' un box. L'appartement comprend un coin cuisine , une pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé. La taxe foncière est 491 euros, les charges de copro sont de 480 euros à l'année, le chauffage est électrique et les ouvertures sont en double vitrage. Il n'y a aucun travaux en cours dans la copro. Pour toutes demandes de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Julien Pignon - efficity

(20 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Julien Pignon - efficity 30/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(20 avis)

83 500 € 3 479 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Niort (79000)

79000- NIORT- SECTEUR COMPORTE- STUDIO MEZZANINE AVEC PARKING PRIVATIF- IDEAL INVESTISSEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio mezzanine meublé idéalement situé à Niort, proche de Noron, de la FAC et des bords de Sèvre. Ce bien rare allie praticité et charme : 23 m² habitables (32 m² au sol) offrant un espace optimisé et fonctionnel, Une entrée avec placard, Une agréable pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine aménagé et équipé, Une salle d'eau avec baignoire, WC et meuble vasque, Un escalier menant à une mezzanine, permettant d'y aménager une chambre confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage électrique, d'une VMC et d'une isolation des combles réalisée début 2025. Situé dans une petite copropriété de 10 lots seulement, les charges de copropriété restent maîtrisées (600 €/an), tout comme la taxe foncière (600 €). Sa localisation est idéale : à proximité de la FAC, de Noron et des espaces verts le long de la Sèvre Niortaise, offrant un cadre agréable et recherché. Un bien parfait pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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