Vente appartement 59 500 €

21 m²

1 pièce 1 p

Niort (79000)

79000 NIORT - QUARTIER CHAMPOMMIER - STUDIO MEUBLE- 22.0 M² -BALCON ET FAIBLES CHARGES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:
À Niort – Secteur Lycée Paul Guérin
Charmant studio meublé de 22 m, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Description du bien
Ce studio fonctionnel et en excellent état comprend :
-Une entrée avec rangement
- Une kitchenette équipée
- Une pièce de vie lumineuse
-Une salle d'eau avec WC
-Un balcon agréable
- Un stationnement privatif
Atouts du bien
- Très bon état général
-Faibles charges de copropriété (55 € mensuels)
-Balcon de 5m2 exposé Sud
- Résidence bien tenue, idéal étudiant
- Chauffage électrique
-DPE actuel : E mais sera reclassé en D à partir du 1er janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul
-Vendu libre de tout locataire
-Taxe foncière 500€
Idéal pour :
* Un investissement locatif sécurisé
* Une première acquisition
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et une éventuelle visite au 06 12 13 98 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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JULIEN PIGNON - EFFICITY

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