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Vente appartement 50 500 €
21 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Niort (79000)

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  • 2 405 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Julien Pignon - efficity

Julien Pignon - efficity

20 avis
06 12 13 98 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

79000- NIORT- NORON- STUDIO MEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio meublé de 21 m² avec balcon, vendu en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Caractéristiques du bien
Surface :21 m² habitables
Composition : entrée avec kitchenette, pièce de vie de 12 m² avec placards, salle de bains avec WC, balcon.
Résidence récente et bien entretenue avec : Accès sécurisés par digicode, parking collectif sécurisé, local vélos, laverie, salle de sport.
Situation locative : Bail commercial en cours jusqu'en 2030 (gestion totalement déléguée).
L'exploitant verse les loyers, même en cas de vacance locative.
Fiscalité avantageuse via le statut LMNP
Atouts pour l'investisseur:
-Placement patrimonial sécurisé par bail commercial
-Gestion totalement déléguée, sans contraintes de gestion courante
-Revenu locatif stable et garanti
-Opportunité accessible à petit budget
Ce studio représente une solution d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur recherchant sécurité, simplicité et rendement garanti grâce au cadre fiscal du LMNP.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 06 12 13 98 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 192404 - Réf Superimmo : ANVXZEJKY
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Caractérisques
Prix de vente : 50 500 €Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / anTaxe foncière : 485 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièce - 1 chambreAvec ascenseur
Orientation : NordBalcon
Année de construction : 2007Gardien
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 12 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 126 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Siren : 948681606
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