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112 annonces

LSO IMMO

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 27/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

244 500 € 4 896 €/m²
Appartement • 49,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A SAISIR ! APPARTEMENT T2 ILE VERTIME ! Vous recherchez un pied à terre ou tout simplement un emplacement idéal pour vivre les Sables d'Olonne à l'année ou encore pour exercer une profession libérale ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Edifié en 2018, sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028, idéalement situé avec le luxe de tout faire à pied, ne tardez pas à visiter cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, d'une petite terrasse et d'une place de parking privative ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jean-Charles BERTHOMÉ - megAgence 08/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Situé au cœur de la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du port, de la plage et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les transports en commun tels que les bus ainsi que la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches en font un lieu idéal pour les familles. De plus, la ville offre un cadre animé avec ses commerces et activités culturelles, parfait pour profiter pleinement de la vie en petite ville balnéaire. Cet appartement en souplex de 52m² habitable comprend 2 pièces offrant un espace de vie confortable. Son design atypique et sa localisation en font un bien unique. Idéalement situé, ce logement allie praticité et charme avec ses dimensions généreuses. Parfait pour profiter de la vie citadine tout en ayant la plage à proximité, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir dans cette région prisée de la côte atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 900 € Honoraires charge acquéreur : 14 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Sables&Sens immobilier

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Sables&Sens immobilier 10/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

203 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Vivre&Imagine, un lumineux appartement 2 pièces de 60m2 au coeur du quartier des Roses, à proximité Arago et à moins d'un kilomètre du remblai des Sables d'Olonne. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement profite d'une belle pièce de vie à l'exposition idéale et donnant accès sur sa loggia. Vous profiterez également d'une chambre avec ses rangements, une salle de bain, une cuisine équipée et un wc. L'appartement est vendu avec sa cave. Venez découvrir avec Jérémy Hervot de l'agence Sables&Sens votre nouveau petit nid au coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' www.gé' Ref. no4 - 10/03/2025

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

199 900 € 4 346 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le quartier du passage, à 100m de la grande plage,appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété . Il se compose d'une entrée , une pièce de vie traversante avec cuisine A/E , une chambre avec placard , une salle de bains et wc séparé . Possibilité d'acquérir un stationnement en sus. N'attendez pas! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Compromis Zen

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Compromis Zen 20/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

199 500 € 3 990 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Prêt à vivre une nouvelle vie aux Sables ? Cet appartement de 50 m2 est un véritable coup de cœur. Son 4ème étage avec ascenseur vous mène vers un havre de paix qui offre l'un des plus beaux atouts : une grande loggia avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La localisation est l'un des points forts de ce bien : vous pouvez tout faire à pied, de la gare au centre-ville, en passant par la plage. Laissez-vous séduire par une vie pratique et agréable.

Lamy Les Sables d'Olonne

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lamy Les Sables d'Olonne 02/07/2025 - mise à jour 27/08/2025

213 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 44,84 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, Bel investissement; idéalement placé entre le centre ville, la gare, Arago et la plage. Appartement T2 entièrement rénové comprenant entrée, buanderie, salle de bains, wc séparé, pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre, terrasse de 8m². Un local privé facile d'accès pour les vélos. Bail en cours.

MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 30/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(16 avis)

229 165 € 5 185 €/m²
Appartement • 44,2 m² • 2 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour uninvestissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bailcommercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscauxet un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire» Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 44.20 Etage : 1er Année de Construction : 2025 Etat Général : Neuf Gestionnaire : Eden Promotion Informations Financières : Prix de Vente : 229 165 € Offre Logement Meublé/LMNP - Estimatif Loyer Marché TTC :900 € Charges : - Taxe foncière :- DPE non effectué Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé : Le bien estloué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscalattractif : Amortissement du bien, déduction des charges, etréduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bailcommercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintespour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pourorganiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone: 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du MaréchalLeclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénitéavec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendementlocatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunitéexceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOSNON CONTRACTUELLES Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

174 900 € 6 031 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

T2 DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, Joli T2 de 36m2 au sol (29m2 habitable). Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement pouvant accueillir des lits superposés, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue imprenable sur le port de plaisance, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, une chambre lumineuse et wc. Idéalement situé sur le port Olona, à proximité des quais animés de La Chaume et du Super U; L'appartement est vendu meublé. avec une place de stationnement privative. Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 06/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

174 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, Les sables d'Olonne, charmant 2 pièces de 48 m2 en RDC (possibilité de transformation en boutique ou local commercial) , bien situé dans le centre ville à 400 mètres des quais et quelques minutes du Village du Vendée Globe. Entrée sur séjour-salon, une cuisine aménagée récente avec verrière, un wc séparé avec lave-main, une salle d'eau et une chambre. Petit cellier. Commerces à pied. Pas d'extérieur. L'appartement a été rénové, il faut juste terminer les peintures. (Baie neuve, cuisine et SDE refaites). Idéal aussi pour un commerce de proximité! Copropriété de 19 lots . Les charges prévisionnelles s'élèvent à 45 euros/mois. DPE E (267Kwh/m2/an) -GES B (8kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1110 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 174 000 euros dont 5.45% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (165 000 hors honoraires). Mandat réf. 428119. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 540 euros. Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

180 000 € 5 689 €/m²
Appartement • 31,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéal proche grande plage Joli appartement 2 pièces à quelques pas de la grande plage et de l'hyper centre des Sables d'Olonne. Spacieux et lumineux cet appartement est bien équipé: une belle chambre de plus de 10m2 avec placard et salle d'eau, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée. Idéal secondaire ou investissement locatif, l'appartement est sécurisé et dispose d'un stationnement vélo en rdc de la résidence. Vendu meublé (les meubles sont valoriés 5000EUR) cependant il est possible de l'acquérir hors mobilier et accessoires. N'hésitez pas venir le visiter.

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 26/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

227 000 € 5 675 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 (LES SABLES D'OLONNE) IMMO-RESEAU EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de deux pièces, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Situé dans un quartier très recherché des Sables d'Olonne, il allie parfaitement le calme et la proximité de toutes les commodittés. Dès votre entrée, vous serez séduitt par la pièce de vie baignée de lumière grace à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante, donnant sur une belle terrasse intimiste. L'appartement comprend une chambre avec un balcon, un toilette indépendant, une salle d'eau fonctionnelle. Idéalement situé, vous rejoindrez la plage en quelques minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, ou tout se fait à pied: marché, restaurants, commerces, le port. Coup coeur assuré. Prix de vente 227 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 227 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35863) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 227 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 30/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

(58 avis)

235 000 € 4 608 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Emplacement recherché ! Au cœur des Sables d'Olonne, à deux pas du centre-ville, des commerces, du port et du remblai, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien orientée pour profiter du soleil. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants. En option : un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente, une opportunité rare en centre-ville ! Idéal pour vivre à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'océan. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anne-Sophie ROY - iad

(67 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 11/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(67 avis)

240 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : À deux pas de la gare et du centre-ville ! Au cOEur du quartier recherché de la Gare aux Sables-d’Olonne, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m² environ en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence récente (2004) avec ascenseur. Vous serez séduit(e) par sa luminosité, sa cuisine aménagée et équipée, son séjour spacieux, sa chambre confortable, sa salle d’eau moderne et son balcon exposé. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, marché, plage et gare à pied ! Résidence calme avec local vélo. Place de stationnement privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Charges faibles. Un bien rare pour un quotidien tout à portée de main. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LSO IMMO

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

242 200 € 8 041 €/m²
Appartement • 30,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

A SAISIR ! APPT T2 VUE MER IMPRENABLE ! La mer pour unique horizon, pas de route à traverser, elle se tient là, en face de vous avec les vagues pour unique chanson ! Vous recherchez un pied à terre ou un logement principal ? C'est un petit bijou sans prétention mais avec un bien être rare grâce à sa vue à couper le souffle ! Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon vue mer, une salle de bains avec WC. La chambre avec placard se situe en mezzanine. Une cave et une place de parking privative complètent l'appartement. N'attendez pas pour le visiter en contactant LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 / Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 535.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 04/11/2025

(60 avis)

195 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 40,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Présidents. Aux pieds des commerces, 4ème étage avec ascenseur. T2 de 40.64m² . Pièce de vie donnant sur balcon avec cuisine récente aménagée et équipée, chambre avec pl, sde, wc avec lave mains. Appartement refait en 2021 (ouvertures, chauffage, cuisine...). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

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