Vente appartement 174 900 €

29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

T2 DUPLEX AVEC VUE SUR LE PORT
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, Joli T2 de 36m2 au sol (29m2 habitable). Optimisé et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement pouvant accueillir des lits superposés, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue imprenable sur le port de plaisance, d'une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, une chambre lumineuse et wc. Idéalement situé sur le port Olona, à proximité des quais animés de La Chaume et du Super U;
L'appartement est vendu meublé. avec une place de stationnement privative.
Idéal pour une résidence secondaire ou investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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