Vente appartement 235 000 €

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Emplacement recherché ! Au cœur des Sables d'Olonne, à deux pas du centre-ville, des commerces, du port et du remblai, découvrez ce charmant 2 pièces de 51 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse bien orientée pour profiter du soleil.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants.
En option : un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente, une opportunité rare en centre-ville !
Idéal pour vivre à l'année ou comme pied-à-terre au bord de l'océan.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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FONCIA TRANSACTION LES SABLES-D'OLONNE

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