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Description

A SAISIR ! APPARTEMENT T2 ILE VERTIME !
Vous recherchez un pied à terre ou tout simplement un emplacement idéal pour vivre les Sables d'Olonne à l'année ou encore pour exercer une profession libérale ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver !
Edifié en 2018, sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2028, idéalement situé avec le luxe de tout faire à pied, ne tardez pas à visiter cet appartement T2 composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, d'une petite terrasse et d'une place de parking privative !
Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1372-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXYN9OB
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 €Prix au m² : 4 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

49,94 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2018
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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