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COTE IMMOBILIER - ANGERS

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par COTE IMMOBILIER - ANGERS 27/02/2024 - mise à jour 28/02/2024

299 000 € 2 182 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

ANGERS En dernier étage avec ascenseur, appartement en duplex de 107 m2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau et wc, un escalier dessert l'étage supérieur dans lequel on retrouve un très grand salon traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue deux grandes chambres, une salle de bains avec wc séparé. Un parking extérieur complète ce bien. Le tramway est à 2 minutes à pied.

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Nestenn Angers Doutre

(232 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Nestenn Angers Doutre 19/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

(232 avis)

212 500 € 2 336 €/m²
Appartement • 90,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Angers Ouest Lac de Maine à 3 minutes à pieds des arrêts de bus dans un agréable environnement et à deux pas des écoles et commerces.Venez rafraîchir cet appartement type 4 en duplex offrant une cuisine aménagée équipée, un séjour avec deux balcons, 3 chambres ainsi qu'une garage fermé en sous-sol. Résidence avec chauffage individuel. Référence m3112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES Cholet

Annonce publiée le 04/02/2024 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 04/02/2024 - mise à jour 11/04/2024

247 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

En plein coeur de la place Travot à Cholet, se dévoile cet élégant appartement de 115 m² loi carrez. Dans un environnement privilégié, ce duplex surprend par une très belle hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente boisé. L'espace de vie de 57m² est baigné d'une lumière ondoyante, la décoration est sobre et délicate. Il donne accès à une terrasse conviviale et communique avec la cuisine aménagée. Le dégagement ouvre sur un premier espace nuit, composé d'une grande chambre et d'une salle de bain. L'escalier métallique mène à un deuxième espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace bureau. La terrasse calme et cosy d'environ 10m² invite à des moments de partage entre amis. Ce bien se situe à proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles de l'hypercentre, à seulement 1 km de la gare de Cholet, à 30 min de Nantes, à 50 min d'Angers et à 1 h des Sables d'Olonne. Soumis à la copropriété: 4 lots Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 euros Contact (EI) : Maryline Poirier 06 33 49 51 55 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1244 euros. Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence MARB

Annonce publiée le 10/10/2023 - mise à jour 04/04/2024

Proposée par Agence MARB 10/10/2023 - mise à jour 04/04/2024

227 900 € 5 064 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces

Angers (49100)

EXCLUSIVITÉ : Appartement Duplex Entièrement Rénové au Coeur de l'Hyper Centre d'Angers, Place Imbach Niché au coeur de la vibrante ville d'Angers, cet appartement en duplex est une véritable perle rare. Offrant une superficie de 45 m² au sol, il est situé au 3? étage d'une petite copropriété surplombant la Place Imbach. Vous serez séduit par ce logement récemment rénové, où l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne crée une atmosphère unique. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse. À SAISIR, VENDU AVEC TOUT LE MOBILIER EN PLACE ! Dossier suivi par Hugo Dreux, Agent Immobilier au sein de l'Agence MARB. Contactez-le pour organiser votre visite. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 (dont 6 habitations) Charges prévisionnelles annuelles : 420 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux - Tél. 0762604464 Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali

iad FRANCE - Frédéric Lemaire

Annonce publiée le 01/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Frédéric Lemaire 01/03/2024

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

iad France - Frédéric Lemaire (06 85 71 56 47) vous propose : En exclusivité, appartement T3 de 79m² Duplex, possible T4, idéal investisseur ou 1ère acquisition, au 1er et 2ème étage (dernier) , 2 chambres, Rue Henri Rouaud à Angers, garage fermé. Cet appartement en très bon état général sans travaux indispensable, présente un vrai potentiel compte tenu des atouts évidents dont il dispose: 1/ Environnement et extérieurs : - Résidence l’Angevinière ! Rue Henri Rouaud au sein d’un espace résidentiel protégé, beaucoup de verdure. - l’hyper centre en 20 minutes en bus. - Proximité immédiate des écoles, commerces alimentaires et autres services. - Double exposition Est/Nord (pignon de résidence): soleil dès le matin et jusque 15H heures. Appartement lumineux sans excès de soleil qui nécessiterait d’occulter pour se protéger. De belles vues sans vis-à-vis. - 2 Balcons permettant de s’installer à 2. - Grand garage de 25 m², de la place pour une voiture et beaucoup de rangements ! 2/ Agencement et équipements : - Coin vie composé d’une entrée avec placard, grand salon/salle-à-manger de 30m² avec parquet massif, cuisine équipée et aménagée de 10m². - Coin nuit à l’étage composé de 2 chambres de 14 et 13m², salle de bain 6m². - Chaudière individuel gaz de ville et volets électriques. 3/ Les possibilités d’évolution selon les projets et facile à mettre en oeuvre finiront de vous convaincre: - Suppression de tout ou partie de la cloison entre salle-à-manger et cuisine créant une très grande pièce de vie de 40m² avec modernisation de la cuisine et ilôt central. - Ou bien cloisonnage possible d’une 3ème chambre sur une partie de la salle à manger… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lemaire EI (ID 77974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Frédéric BRIARD

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Frédéric BRIARD 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

136 000 € 2 267 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saumur (49400)

Saumur, Ile d'Offard. Rive de la Loire à 200m. Superbe vue sur le chateau de Saumur et sur la Loire. Appartement en duplex d'environ 60m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. (16 lots : 2 commerces, 6 appartements et 8 caves. Syndic bénévole. Charges de copropriété 180€/an). Cour commune clôturée et sécurisée avec terrasse. Composition : entrée, pièce de vie, salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une en mezzanine et cave individuelle. Chauffage individuel gaz de ville. Contact et visites : / 07.82.40.40.85. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

COTE IMMOBILIER - ANGERS

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 02/03/2024

Proposée par COTE IMMOBILIER - ANGERS 27/02/2024 - mise à jour 02/03/2024

389 800 € 3 859 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Dans une petite copropriété en parfait état, tout comme ce duplex traversant et lumineux qui comprend sur le premier niveau une entrée avec wc, un grand salon-séjour de 27 m2 exposé Sud/Ouest , une cuisine aménagée, une chambre et au 2ème niveau un palier desservant un chambre, un grand bureau (possible chambre), une salle d'eau (lingerie) et une salle de bains avec wc. Au rez de chaussée de l'immeuble une cave et une petite dépendance de 10m2 complètent ce bien. 16 lots principaux - charges annuelles 1842EUR

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 17/04/2021 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 17/04/2021 - mise à jour 13/02/2024

139 750 € 1 889 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saumur (49400)

SAUMUR AGGLOMERATION - Ce duplex, actuellement loué, comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un espace extérieur lumineux et spacieux. Les trois chambres, dont une de plain-pied et une avec un balcon, la salle de bains et la salle de douches complètent l'ensemble. Garage et place de parking.

L'Adresse St Sylvain D'anjou

Annonce publiée le 14/04/2024

Proposée par L'Adresse St Sylvain D'anjou 14/04/2024

77 800 € 2 223 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Verrières-en-Anjou (49)

EXCLUSIVITE à Pellouailles les Vignes Situé à seulement 100 mètres des commerces, appartement meublé de 34,94 m² en duplex comprenant : Une entrée avec placards et kitchenette, salle d'eau avec WC, séjour avec balcon, une chambre en mezzanine, une place de parking privative en extérieur. L'appartement est loué par un bail commercial à la société Cap West. Loyer annuel : 3864 euros DPE : D Charges annuelles 704 euros Réf : 33436 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (11.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 18/02/2024 - mise à jour 20/04/2024

262 500 € 3 163 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

Nouveauté sur votre secteur d'Avrillé Parc de la haye, a deux pas des commodités et de la Place Bichon. Appartement/Maison de 2014 developpant 83 m2 hab, aménagée en duplex. Au rdc, pièce de vie de 38 m2. Un espace salon et un espace séjour/cuisine+ un cellier, un Wc A l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une salle de bain, un Wc. Terrasse paysagée avec abri de 30m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OBIMMO

Annonce publiée le 14/04/2024

Proposée par OBIMMO 14/04/2024

248 986 € 3 186 €/m²
Appartement • 78,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

RÉSIDENCE ÉLIGIBLE A LA TVA RÉDUITE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à Angers dans le quartier des Hauts de St Aubin. Appartement T4 e, duplex composé d'une entrée desservant 3 chambres et une salle de bain. A l'étage, une grande pièce de vie avec Cellier et WC. Livraison deuxième trimestre 2026. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %), accessible pour les primo-accédants bénéficiant du prêt à taux zéro.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 25/04/2024

196 000 € 2 925 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouchemaine (49080)

BOUCHEMAINE - A proximité de toutes commodités, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville d'ANGERS. Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante à mettre à votre goût. deux w.c, deux chambres, une salle de bains, deux balcons pour profiter des vues dégagées, deux places de stationnement privatives aériennes, un atout majeur pour les résidents et leurs invités. Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire des balcons. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1394.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/09/2023 - mise à jour 29/03/2024

411 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montreuil-Juigné (49460)

Idéalement située au coeur du centre-ville de Montreuil-Juigné, cette résidence offre un appartement en duplex de 174 m², niché au 3ème et dernier étage. L'une de ses caractéristiques les plus remarquables est sa vaste terrasse privée d'environ 50 m². Un espace en plein air pour profiter de moments de détente et de la vue panoramique. L'agencement de ce duplex présente une opportunité captivante pour personnaliser et redéfinir les espaces selon les goûts et besoins spécifiques. L'entrée permet d'accéder à un dégagement qui mène à la pièce de vie. Celui-ci distribue une salle de bain et deux chambres, dont l'une est pourvue d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi une vie de plain-pied des plus pratiques. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger est dotée d'une élégante cheminée et s'ouvre gracieusement sur la terrasse offrant des vues saisissantes. Au même niveau, une cuisine indépendante jouxte l'espace de vie, et une buanderie vient compléter cette fonctionnalité. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain additionnelle. De plus, une mezzanine avec un espace extérieur attenant offre un lieu de détente supplémentaire, parfait pour des moments de tranquillité. Ce bien d'exception est complété par des commodités précieuses, incluant une cave et un double garage. De plus, ce duplex bénéficie de trois places de stationnement en extérieur, idéales pour recevoir vos convives. En option, un second double garage est disponible. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour sublimer ce lieu, optimisant ainsi fonctionnalité et confort et donnant libre cours à votre style de vie. Bénéficiant du privilège de se trouver en plein coeur du centre-ville avec toutes les commodités à portée de main, y compris commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, ce bien d'exception offre un attrait indéniable. Soumis à la copropriété : 128 lots dont 38 lots d'habitation. Charges Annuelles : 4800 euros Pas de procédure en cours. Photos non contractuelles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros. Contact: Inès Remy 06 49 20 81 90 Agent commercial inscrit au RSAC 912 758 232. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

L'Adresse Angers Place Du Lycée

Annonce publiée le 08/06/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 08/06/2023 - mise à jour 27/03/2024

190 000 € 2 346 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

EXCLUSIVITE - Square Françoise Dolto Dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement en duplex dans une petite copropriété type maison. Vous serez à 10 minutes en vélo de la Gare Saint Laud et de l'hyper centre d'Angers. Accès facile vers la rocade sud. Vous profiterez d'un appartement avec une belle pièce de vie traversante et cuisine ouverte, de 3 chambres, une salle de bain et un WC. En annexe, un grand garage fermé et une place de stationnement. Le système de chauffage a entièrement été refait, légers rafraichissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain. Vous pourrez aussi profitez d'un très grand jardin collectif lors des belles journées estivales. L'avis du consultant : Appartement dans un environnement calme proche des commodités, un très bon DPE, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le marché à proximité du centre ville. Une visite s'impose ! Charges annuelles 892 euros Nb de lots : 193 dont 86 lots d'habitation DPE : C Ref : 32001 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ frais d'agence inclus: 190 000 euros Début des offres d'achat en ligne : 26 avril 2024 à 18H00 Fin des offres d'achat en ligne : 27 avril 2024 à 20H00 Palier : 3000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive, selon le barème annexé au mandat ( 4% du net vendeur + 5000 euros) (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RUE DE LA PAIX.IMMO

(52 avis)

Annonce publiée le 22/08/2023 - mise à jour 16/02/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO 22/08/2023 - mise à jour 16/02/2024

(52 avis)

159 000 € 2 446 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mûrs-Erigné (49610)

Dans petit ensemble immobilier de 2 lots - au coeur de Murs Erigné - LOYER PREVISIONNEL 800 EUR/mois Plateau à aménager, pour première acquisition ou investissement locatif, Pévoir travaux chiffrés à 45 000 EUR (idéal déficit foncier) En duplex inversé, pièce de vie de 25 m2 donnant sur terrasse de 18 m 2, 2 chambres en rez-de-chaussée, salle de bains Place de parking