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LES ARENES

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par LES ARENES 29/04/2024 - mise à jour 05/05/2024

189 990 € 4 103 €/m²
Appartement • 46,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers Centre : idéalement situé rue RIVOLI. Juste à coté de l'ESA et de l'université catholique , à deux pas des commerces de LA MADELEINE. Venez découvrir ce T2 duplex de 46 m2 situé au 3éme et dernier étage d'une co-propriété sécurisée et bien entretenue. Libre de locataire , il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse de près de 23 m2. A l'étage, vous trouverez une chambre de 11 m2, une salle de bains et un WC séparé. En complément de l'appartement, vous trouverez aussi un emplacement de parking en sous sol fermé et sécurisé. Charges annuelles : 920 euros chauffage électrique individuel DPE : D Pas de procédures en cours. Agent Co. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

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iad FRANCE - Florian Leveque

(3 avis)

Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Florian Leveque 14/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(3 avis)

329 000 € 3 463 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Appartement duplex de 95m² à Angers, 3 chambres, garage et terrasse de 55 m2 Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces à Angers (quartier Ney - Saint-Serge - Chalouère), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2010. Avec 3 chambres équipée de placards, 2 salles de bains, une terrasse ensoleillée, et un garage, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et pratique. La cuisine séparée, offre un espace de préparation culinaire optimal. Les différents espaces de vie, dont une mezzanine, offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Bénéficiez d'un environnement calme et lumineux avec une exposition sud-ouest idéale. Les équipements tels que l'ascenseur, panneaux solaires et la fibre optique ajoutent à votre confort au quotidien. Situé dans un bon état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une installation rapide. Profitez également d'une place de parking sécurisée en plus du garage pour un maximum de praticité. L'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.33 € par mois (soit 2728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Élodie SUTEAU

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 29/02/2024

Proposée par SAFTI - Élodie SUTEAU 20/01/2024 - mise à jour 29/02/2024

379 900 € 4 269 €/m²
Appartement • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE - Idéalement situé rue Desjardins à proximité immédiate du jardin du Mail, venez découvrir ce superbe appartement ancien de plus de 110m2 en surface au sol distribué en duplex au 2ème et dernier étage d'un ancien hôtel particulier. Il se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour lumineux avec sa belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de 3 chambres dont 2 sur tommettes, d'un bureau ou chambre d'enfant, de deux salle de bains et deux wc séparés. L'appartement dispose également d'un garage de 17m2 dans l'entrée de l'immeuble, permettant le stationnement d'un petit véhicule ou de réaliser du stockage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2024

Proposée par SCP C.MONTANIER - G.BARRÉ - S.MALINEAU 18/03/2023 - mise à jour 11/02/2024

247 400 € 1 606 €/m²
Appartement • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saumur (49400)

ENTRE LES PONTS , proximité commerces, écoles Appartement Duplex situé au deuxième étage comprenant : Au RDC : Entrée, cuisine, salon/salle à manger, deux chambres, salle de douche et WC.A l'étage : Mezzanine, bureau, deux chambres, salle de bains avec WC.Deux caves.

CAPIFRANCE - Elisabeth LE RAZER

(11 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Elisabeth LE RAZER 12/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

(11 avis)

398 240 € 3 722 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Au coeur d'Angers, venez découvrir ce très bel appartement en duplex décoré avec raffinement et idéalement situé. Vous saurez apprécier ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un grand séjour salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, ainsi que d'espaces atypiques qui vous séduirons. A votre disposition pour vous présenter ce magnifique appartement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854060)

Home Sweet Home

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Home Sweet Home 18/04/2024 - mise à jour 21/04/2024

326 900 € 4 237 €/m²
Appartement • 77,15 m² • 3 pièces • 2 chambres

Avrillé (49240)

A deux pas du Parc de La Haye, dans une petite copropriété récente, une maison-appartement de trois pièces en duplex, une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec un salon, une salle à manger avec une cuisine US AE et son îlot central, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. A l'étage vous trouverez deux chambres de plus de 15m2 chacune avec leurs dressings sur-mesure ainsi que d'une salle d'eau. Vous disposez également d'un emplacement de parking. Commerces et transports à moins de 5 min à pied. A visiter rapidement. Contacter C.GOMIS au 0769112220 ou par mail à (6.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

CAPIFRANCE - Thibault PINCHON

(74 avis)

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Thibault PINCHON 18/04/2024 - mise à jour 23/04/2024

(74 avis)

170 500 € 3 410 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance ! Angers, rue Saint Jacques/parc Etang Saint Nicolas. Proche de tous les commerce, transports et écoles. Bel appartement de charme en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40m2 où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois... Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, et elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond. Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker ou agrandir l'appartement, et vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue. Ce bien est actuellement loué 625 euros jusqu'au 01/05/2025. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853773)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 02/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

806 500 € 5 887 €/m²
Appartement • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Angers, au sein d'une résidence haut de gamme ce duplex plein de charme offre une surface habitable d'environ 137 m² avec un jardin de 96m2. Les prestations proposées ont fait l'objet d'une étude minutieuse pour hisser l'ensemble de cette résidence à un niveau haut de gamme : géothermie/géocooling, acoustique renforcée, matériaux de qualité répondant aux normes les plus élevées en vigueur (RT 2012). Cela crée un cadre de vie confortable, paisible et baigné de lumière. Les extérieurs privatifs ont été pensés pour préserver l'intimité de chaque logement. Au rez-de-jardin, un salon et un espace parental donnent sur une terrasse de 24 m² et un jardin. L'étage offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse accompagnée de son espace cuisine à imaginer selon les goûts et besoins, ainsi qu'une terrasse de 21m². Un dégagement mène à deux chambres, un bureau et une salle de bains, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. L'aménagement de ce duplex peut être modifié selon les besoins. Un double box ainsi qu'un local à vélos commun complètent les commodités de cet appartement. La proximité des commerces, services et transports renforce la particularité de ce programme d'exception sur le marché du centre-ville angevin. Soumis au statut de la copropriété : 5 lots Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Céline CLENET au 06 07 62 43 24, Agent commercial inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr." Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 20/12/2023 - mise à jour 22/03/2024

355 000 € 4 863 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

MAISON/APPARTEMENT situé à 2 pas de la place de la visitation. Dans petite copropriété de 3 logements, appartement duplex de 73 m2 avec jardin au calme et sans vis à vis. Belle pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et 2 salles d'eau. Garage. UNIQUE SUR LE SECTEUR GARE - VISITATION - CENTRE VILLE

Office Notarial de Doué-la-Fontaine

Annonce publiée le 22/03/2024

Proposée par Office Notarial de Doué-la-Fontaine 22/03/2024

346 840 € 6 188 €/m²
Appartement • 56,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Rue de Létenduère, programme GEMME, situé au pied du tramway offrant un accès à la gare d'Angers en seulement 8min. Cet appartement de type II situé au rez de chaussée de cet immeuble aux prestations haut de gamme est agencé de manière à vous offrir un espace de vie spacieux avec une pièce de vie traversante de plus de 32m² exposée EST-OUEST pour une luminosité toute la journée et ouvrant sur une terrasse extérieure de 9.75m². Logement répondant aux normes d'adaptabilité PMR. Le programme GEMME est un programme pensé pour offrir la meilleure qualité de vie résidentielle possible. Il se composera de seulement 5 lots d'habitation, du T2 au T6 en duplex avec jardin privatif. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad FRANCE - Claire Levron

(2 avis)

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 26/01/2024

Proposée par iad FRANCE - Claire Levron 27/10/2023 - mise à jour 26/01/2024

(2 avis)

445 000 € 4 198 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

iad France - Claire Levron (07 67 90 43 57) vous propose : Niché au sein du futur écoquartier de Belle-Beille, ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, d’une surface de 106 m² environ, est idéalement agencé : -Au premier niveau : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, et un WC séparé -Au second niveau : 2 chambres supplémentaires avec une salle d’eau avec WC. Deux loggias de 9 et 12 m² environ ainsi que deux stationnement privatifs sécurisés complètent cette description. Ses atouts ? -Des prestations de qualité dans une résidence idéalement située face au parc Saint Nicolas et bordée par le Brionneau , -Une résidence pensée pour avoir un impact positif garantissant les meilleurs performances -thermiques / acoustique /en qualité de l’air - à ses résidents , -Des logements visant la norme RE2020 avec un niveau E2C2 (= faible impact carbone) , -Une connexion aisée au centre-ville grâce à un accès direct via le tramway. Moderne, éco-raisonné et avec une mobilité simplifiée, voilà ce qui qualifie ce logement. Je vous propose dans cette résidence de 75 appartements (répartis sur 3 bâtiments dont les jeux de façades préservent l’intimité de chacun) des logements allant du 2 au 5 pièces. Les logements seront disponibles à partir du 3ème Trimestre 2025. N’hésitez pas à me contacter ! Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Levron EI (ID 77104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 808086268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MEILLEURS BIENS IMMO

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 30/01/2024

Proposée par MEILLEURS BIENS IMMO 20/09/2023 - mise à jour 30/01/2024

174 075 € 3 784 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Philippe Audiot vous propose ce bien : Magnifique appartement de type 2 Bis en Duplex - Angers Grand Maine Dans une petite Résidence des années 89-2000, aux prestations de qualité, à deux pas du Centre Commercial Grand Maine et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 bis Duplex de 46m² (42.56 Carrez) exposé SUD, situé au deuxième étage (sans Asc), avec bail locatif en cours. Il comprend: une entrée, pièce de vie, cuisine équipée de 20m², une salle d'eau avec douche, WC. L'étage réserve une chambre, une mezzanine, dressing et bureau Cellier, garage privatif avec badge, balcon de 2m², parquets, chauffage Electrique. Chauffe eau de 150l, Charges de co-propriété: 850 €, loyers annuels: 7200 €. Prix: 174075,00€uros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Contacter Philippe Audiot Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE LA PAIX.IMMO

(52 avis)

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO 20/12/2023 - mise à jour 05/04/2024

(52 avis)

233 200 € 2 520 €/m²
Appartement • 92,53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

L'agence Rue de la vous propose de découvrir cet appartement en duplex de 92m2 situé dans une copropriété arborée au Lac de Maine. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards desservant une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 30m2, deux balcons exposés sud-est, une cuisine séparée et équipée, ainsi que des WC. Au premier étage, retrouvez un palier desservant un bureau, des WC séparés, une grande salle de bain et une chambre avec placards de plus de 13 m2. Possibilité de créer 3 chambres dans ce bien. Un garage boxé en sous-sol de 15 m2 viendra accompagner ce bien. Ce bien saura vous séduire par sa localisation et sa proximité avec les commerces, transports, écoles et un accès direct à la rocade. L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruptions. Clément BROSSET EI No RSAC 979 059 482 Ruedela

AXO - L'immobilier Actif - Gilles FERMENT

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Gilles FERMENT 01/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

479 000 € 3 116 €/m²
Appartement • 153,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Ferment Gilles Axo immobilier, vous propose de découvrir cet appartement aux prestations dignes d'une maison. Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelle) Sa situation Quartier Lafayette-Eblé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, cet appartement en duplex vous séduira à coup sûr par ses prestations hors normes ! Situé au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'un panorama sans vis-à-vis à 360°, avec ces 2 terrasses qui surplombent la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce double séjour exposé Sud-Est au parquet massif et ses ouvertures donnant accès à la première terrasse de plus de 15m² permettant ainsi de profiter de toute la luminosité et la chaleur du soleil. Continuons sur la cuisine, pouvant être ouverte sur l'espace séjour. Donnant accès à une deuxième terrasse de 25m² exposée Nord-Ouest et la salle à manger où une atmosphère de petit déjeuner familial s'y fait ressentir naturellement. Au même niveau, vous y retrouverez deux chambres donnant chacune accès à leur terrasse respective, une salle de bain et un WC séparé. Passons maintenant à l'étage, dès votre arrivée vous y trouverez un bel espace vous permettant de laisser place à votre imaginaire. Bureau ? Salle de jeu ? Espace de yoga ? Vous trouverez j'en suis convaincu ! Cet espace dessert une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC où vous pourrez facilement y créer un espace buanderie, mais il dessert également une pièce de 23m² (actuellement aménagée en double bureau) pouvant être aisément transformable en deux chambres. Ce bien d'exception est complété par une cave, une place de stationnement et un double garage/box fermé de plus de 44m². Une visite s'impose sans tarder non ? Contactez Votre Agent au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Plus d'informations sur (réf. 85002110198) et. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 404 €. Pas de procédure en cours.

Nestenn Angers Doutre

(233 avis)

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Nestenn Angers Doutre 10/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

(233 avis)

133 200 € 2 915 €/m²
Appartement • 45,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers Ouest Belle Beille. Pour investisseur. Appartement type 2 en duplex vendu avec locataire en place. Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence au pied du tram et des commerces, cet appartement offre au 1er niveau une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC séparé. Sur la partie duplex: une grande chambre avec balcon. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Chauffage individuel. Visite virtuelle disponible. Référence m3100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ (7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)