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Vente appartement 329 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 463 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Florian Leveque

iad FRANCE - Florian Leveque

3 avis
06 75 36 56 92
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Description

iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Appartement duplex de 95m² à Angers, 3 chambres, garage et terrasse de 55 m2
Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces à Angers (quartier Ney - Saint-Serge - Chalouère), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2010.
Avec 3 chambres équipée de placards, 2 salles de bains, une terrasse ensoleillée, et un garage, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et pratique.
La cuisine séparée, offre un espace de préparation culinaire optimal.
Les différents espaces de vie, dont une mezzanine, offrent une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Bénéficiez d'un environnement calme et lumineux avec une exposition sud-ouest idéale. Les équipements tels que l'ascenseur, panneaux solaires et la fibre optique ajoutent à votre confort au quotidien.
Situé dans un bon état et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est idéal pour une installation rapide.
Profitez également d'une place de parking sécurisée en plus du garage pour un maximum de praticité.
L'eau chaude est comprise dans les charges de copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.33 € par mois (soit 2728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 15/04/2024 - Réf. agence : 1511936 - Réf Superimmo : ANVXVHBSW
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 728 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 884 € / an
Maximum : 1 196 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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