Vente appartement 170 500 €
50 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
- 3 410 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Thibault PINCHON
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Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance !
Angers, rue Saint Jacques/parc Etang Saint Nicolas. Proche de tous les commerce, transports et écoles.
Bel appartement de charme en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 40m2 où le charme est omniprésent : parquet d'époque, poutres apparentes, verrière en bois... Cette pièce est lumineuse de par son exposition sud, et elle vous offre une magnifique vue dégagée sur la nature. 2,50m de hauteur sous plafond.
Vous bénéficiez d'un grenier pour stocker ou agrandir l'appartement, et vous pourrez stationner votre vélo dans la cour intérieure. Copropriété bien entretenue.
Ce bien est actuellement loué 625 euros jusqu'au 01/05/2025.
A visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853773)
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Prix de vente : 170 500 € | Prix au m² : 3 410 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 359,96 € / an |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 50 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
Vue dégagée | Année de construction : 1900 |
Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Grenier |
Fibre optique | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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