Vente appartement 229 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mûrs-Erigné (49610)

Vous êtes amateurs d'espace unique et de prestations soignées, ce bien est fait pour vous. Idéalement placé, proche accès rocade, hyper U à 2 min, bus Irigo ligne E 23 et parc du Jau à pieds, venez découvrir ce duplex atypique rénové avec goût dans une petite copropriété calme, aux faibles charges. Dès l'entrée, profitez d'une buanderie pratique permettant un rangement optimal, un 1er escalier vous mène à un niveau intermédiaire comprenant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée et dînatoire avec un vaste îlot permettant convivialité et une salle d'eau moderne avec wc apportant plein de praticité à cet espace. Un 2nd escalier avec un mur végétal apporte cachet et ambiance naturelle, il vous conduira à l'espace nuit composé d'un wc séparé et de 2 chambres avec poutres apparentes dont une suite doté d'une baignoire privative et d'un dressing. Terrasse de 9 m2 sans vis à vis et place de parking privé extérieure. Clim réversible, décoration soigné. Contactez Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots ().

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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